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Winkelbungalow mit einzigartiger Aussicht

Preis: 279.500,00
Region: Wadern, Saarland
Anzeige vom: 14 Juli, 5:35
Aufrufe: 0
ID: x1oLrnOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.500,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.500,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In Kooperation mit den Deutschen Bauwelten bieten wir Ihnen Ihren Haustraum nach neusten Energiesparverordnungen. Dieser Winkelbungalow besticht durch seine Großzügigkeit und dem äußerst gut geschnittenen Grundriss, der sich selbstverständlich auf einer Ebene aufteilt. Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit rund 50 m² ist das Herzstück des Hauses. Hier lädt auch die offene Küche zum gemeinsamen kochen und geselligen Beisammensein ein. Im Hauswinkel befindet sich der geschützt liegende Sitzbereich im Freien. Ein Elternzimmer sowie zwei Räume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sind von der offenen Diele bequem zu erreichen. Dank des Walmdachs mit 25° Dachneigung ist noch zusätzlicher Stauraum vorhanden. Weiterhin sind Extras wie Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden im Angebot enthalten. Des Weiteren ist die Immobilie vollunterkellert. Die Kellerräume dienen als Nutzkeller. Lassen Sie sich von diesem gehobenen Familienwohntraum begeistern.
*Das Haus zeigt Ausstattungsvarianten, die im Exposépreis evtl. nicht enthalten sind.

Lage

Wedern ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland. Reidelbach und Wedern sind Ortschaften von Wedern. Der namensgebende Ort Wedern liegt im Wadrilltal zwischen den Ortschaften Wadrill und Wadern. Der Stadtteil liegt im Schwarzwälder Hochwald und ist Teil des moselfränkischen Sprachraums.

Sonstige Angaben

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

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