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Wintergarten - Liebhaber in Brinkum aufgepasst! 1

Preis: 249.000,00
Region: Stuhr, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 1:27
Aufrufe: 0
ID: 21LgPdZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 230 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 162.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte Immobilie mit einem perfekt nach Süd/Westen ausgerichteten Wintergarten? Dann sollten Sie dieses Reihenendhaus unbedingt besichtigen.
Von dem Flur gelangen Sie in die Küche, zum Gäste-WC und in den Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Der Wintergarten verfügt sowohl über eine Fußbodenheizung als auch über separate Heizkörper. Hier lässt es sich nach einem anstrengenden Tag mit Blick ins Grüne schön entspannen.
Über das offene Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie die drei Schlafzimmer samt Duschbad vorfinden. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über einen Balkon mit wirklich toller Aussicht.
Es sollte nicht unerwähnt bleiben, dass das Dachgeschoss ausgebaut werden könnte. Hier könnte man weitere 40m² mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne schaffen.
Der Keller weist eine Deckenhöhe von ca. 2,20m auf. Hier gibt es zudem auch noch viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Haus mit viel Ausbaupotenzial!

Ausstattungsbeschreibung

Hier haben wir für Sie einige Ausstattungsmerkmale zusammengestellt:
- elektrische Markise für den Wintergarten
- Fußbodenheizung im Wintergarten
- Fenster teilweise 3fach verglast
- Kunststofffenster aus den Jahren 2014 / 2006
- Gas Zentralheizung 2013
- Gäste-WC und Hauptbadezimmer wurden 2011 erneuert
- Erdgeschoss verfügt über Parkett und Fliesen
- Obergeschoss Teppich
- Keller weist eine Deckenhöhe von ca. 2,20m auf (hier ist also auch noch Platz für ein Arbeitszimmer etc.)
- Gartenschuppen mit Grundwasser- und Stromanschluss
- Treppengeländer wurde 2008 erneuert
- Fassade als Zementplatten mit aufgespritztem Marmorgranulat inkl. 4cm Isolierung

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen Nachbarschaft und sind trotzdem mit einer guten Infrastruktur versorgt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Kürze zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie in Kürze, so dass Ihr Arbeitsweg sich sehr angenehm gestaltet.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Ansprechpartnerin:
Joana Juhrs
Tel.: 0421 - 98 98 57 - 22

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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