Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuwied (Kreis)
Handwerker aufgepasst - Einfamilienhaus mit großem Wintergarten in Aussichtslage!
Kaufpreis: € 67.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 430 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 67.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 250.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein solides Wohnhaus für sich und Ihre Familie zu einem günstigen Preis? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet, ein weiterer Anbau über der Garage entstand 1986.
Über einen kleinen Vorgarten betreten Sie das Haus und befinden sich in einer lichten Diele.
Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Duschwanne, das Schlafzimmer, die Küche mit Kochinsel und angrenzendem hellen Wohnzimmer. Beide Zimmer bieten eine herrliche und unverbaubare Aussicht ins Grüne.
Über die Diele gelangen sie auch in das angebaute Zimmer mit eigenem überdachten Balkon (noch in Vorbereitung) und ins Gartengeschoss.
Hier befinden sich zwei Zimmer und der angrenzende, große Wintergarten. Dieser wurde einige Jahre nicht genutzt, ließe sich jedoch prima renovieren. Von hier aus gelangt man über eine Treppe auf das Grundstück.
Weiterhin befinden sich im Gartengeschoss, ein zweites Bad, der Heizraum mit Öltanks und ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Ein Großteil aller Zimmer ist mit Laminatboden ausgestattet.
Das Wohnhaus liegt in unverbaubarer und toller Aussichtslage! Der Garten erstreckt sich sowohl links am Haus vorbei, als auch hinter dem Haus.
Leider ist der Garten aufgrund von hohem Bewuchs derzeit größtenteils nicht begehbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage eines kleinen Ortsteils von Puderbach.
Im ca. 6 Autominuten entfernten Verbandsgemeindeort Puderbach finden sie Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte, Schulen, Einkaufszentren, etc.
In der nahegelegenen Stadt Dierdorf sind ebenfalls alle Versorgungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen sowie ein Krankenhaus vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Rheintal und Westerwald im Herzen des Rheinischen Westerwaldes. Schöne Wanderwege führen durch die waldreiche Landschaft. Ideal für Biker und Wanderfreunde.
Die Kreisstadt Neuwied ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln / Frankfurt ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, der ICE Bahnhof in Montabaur in ca. 20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR + 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.