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***Wir halten viel von einem Platz im Grünen - am Besten, direkt am Haus***
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1116 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 4.76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1116 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnen im Designer-Haus mit großer Glasfront zur Südseite, parkähnlicher Gartengestaltung, Wasserlauf vor dem Haus, kleinem Natur-Schwimmteich, großzügige Terrasse vor dem Wohnzimmer sowie weitere lauschige Sitzmöglichkeiten im Garten und einem Weitblick in die Natur !!!
Das Haus bietet im Erdgeschoss ein luxuriöses Badezimmer, eine hochmoderne Designer-Einbauküche mit versenkbarer Dunstabzugshaube, ein großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein traumhaftes Wohnzimmer mit einer offenen Deckenkonstruktion bis zum Dachfirst, einem Kaminofen, zwei Fensterfronten zum Garten und Zugang zur Terrasse. Eine geflieste Treppe führt in das Schlafzimmer, welches sich unter dem Wohnzimmer befindet. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein weiterer Schrank sind hinter Schiebetüren versteckt.
Über eine offene kreisförmige Treppenanlage im Dielen-Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich zwei etwa gleich große Schlaf- bzw. Kinderzimmer (1 x Nordausrichtung und 1 x Südausrichtung) befinden.
Erweiterungs-, Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den Jahren 1996 - 2013 fortlaufend durchgeführt:
- Hauserweiterung und Dacherneuerung einschl. Dämmung 1996
- Fassadenneugestaltung 1998
- Erneuerung der Elektrik und Installation einer Blitzschutzanlage 1990 - 2000
- Badezimmerneugestaltung 2001
- Austausch der Treppenstufen 2002
- Fußbodenerneuerung sowie Einbau von Glasschiebetüren im Dachgeschoss 2003
- Ausstattung der Schlafzimmerfenster mit Rollläden 2004
- Einbau einer Sauna und eines Whirlpools im Badezimmer 2005
- Erneuerung der Heizungsanlage sowie Austausch von Heizkörpern 2007
- Komplette Neugestaltung der Gartenanlage 2008
- Ausstattung der Wohn- und Esszimmerfenster mit Rollläden 2008/2009
- Fußbodenerneuerung im Wohn- und Essbereich und Küche, Erneuerung der Küche
einschl. aller elektrischen Geräte, Einzug von Spanndecken, neue Wand- u. Deckengestaltung 2010
- Neuanstrich der Außenfassade und Fenster 2013
Im Kellerraum befinden sich die Hausanschlüsse , Aufstellflächen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie die Heizungsanlage.
Die Garage in Größe von ca. 21 m² (Breite 3 m - Länge 7 m) wurde zum Arbeits-bzw. Hobbyraum mit viel Glasflächen umgestaltet.
Ausstattungsbeschreibung
Satteldach mit Tonziegeleindeckung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Holzhaustür
Elektrische Rollläden auf der Südseite des Hauses
Rundtreppe mit Holzstufen
Gaszentralheizung der Marke Buderus LP GB 142 24 KW (Bj. 2007)
Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
Hochmoderne Einbauküche
Fliesen-, Eichenparkett- und Buchenparkett-Fuböden
Verglaste Innentüren
Kellerraum
Brunnen für Gartenbewässerung
Lage
Einzigartige und einwandfreie Ortsrandlage von Leiferde
Sonstige Angaben
Um Verzögerungen beim Exposéversand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Flur: 8, Gemarkung: Leiferde