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#Wohlfühlen in saniertem Denkmalbau - mit Balkon im Erstbezug!

Preis: 1.250,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 12 September, 2:54
Aufrufe: 0
ID: Dyn09zR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 89.31 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00    

Warmmiete: € 1.525,00

    Nebenkosten: € 275,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 71,00

Kaution: € 3.750,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.31 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die hier im Erstbezug angebotene Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, lichterfüllten Zimmern und damit, dass sowohl der offene Wohn- & Kochbereich als auch das Schlafzimmer einen eigenen Zugang zum Balkon haben. Ein weiteres Highlight ist das komfortable Wannen- & Duschbad, der große Eingangsbereich mit reichlich Abstellflächen sowie die moderne Einbauküche.

Auf dem historischen Areal der ehemaligen Pulsklinik entsteht direkt neben dem Schloss Charlottenburg das Wohnensemble JOLI COEUR. Hier verbinden sich denkmalgeschützte Gemäuer auf kreative Weise mit moderner Architektur zu einer Schönheit, die Herzen berührt. Sowohl das historische Gebäude der ehemaligen Geburtsklinik als auch die denkmalgeschützte Außenanlage werden detailgetreu saniert. Ein besonderes Highlight sind die denkmalgeschützten und autofreien Außenanlagen mit altem Baumbestand.

Für weitere Informationen sowie die Übersendung eines ausführlichen Exposés und einen Besichtigungstermin steht Ihnen das ZIEGERT-Vermietungsteam gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Erstbezug

+ großer Balkon (ca. 11,89 m²)

+ geräumiger Wohn-, Koch- & Essbereich (ca. 30,12 m²)

+ kombiniertes Wannen- und Duschbad

+ großzügiges Entrée (ca. 13,94 m²)

+ voll ausgestattete Einbauküche

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

+ eigener Kellerraum

+ Videogegensprechanlage

+ barrierefreier Aufzug

+ autofreies, grünes Gelände

+ Wohnen im sanierten Denkmal

+ denkmalgeschützter Park mit altem Baumbestand

+ ideale Lage, direkt zwischen Schlosspark Charlottenburg und S-Bahnhof "Westend"

Lage

Im Wohnquartier JOLI COEUR zu wohnen bedeutet, nach wenigen Schritten durch den Schlosspark zu flanieren, aber auch andere Ziele schnell erreicht zu haben: Diverse Buslinien und der S- Bahnhof Westend (Ringbahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung, und Autofahrer sind nach nur 2 Minuten auf der Stadtautobahn A100 unterwegs.

Während die Nachbarschaft von Schloss Charlottenburg und seines malerischen Parks eine erhabene Gelassenheit bietet, tobt, nur einen Katzensprung entfernt, rund um Kurfürstendamm und Savignyplatz der Großstadttrubel. Von individuellen Designerläden über Einkaufspassagen bis zum KaDeWe und von grünen Plätzen über verschiedene Seen bis zum ausgedehnten Waldgebiet: in diesem klassischen Westberliner Stadtteil kommen Genießer jeglicher Lebensart voll auf ihre Kosten!

Sonstige Angaben

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Die Nettokaltmiete wird als Staffelmiete (2%) vereinbart.

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Die monatlichen Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

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Unser Vermietungsteam steht für Ihre Fragen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

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Ein bedarfsorientierter Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei Wohnungsübergabe überreicht.

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Stichworte:
Nutzfläche: 89,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,89 m², 5 Etagen, modernisiert: 2016

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