Wohltorf: Charmanter Bungalow in ruhiger und gewachsener Lage!

Kaufpreis: € 368.000,00

Wohnfläche: ca. 149 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 728 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 368.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von Käufer und Verkäufer zu zahlen inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 149 m²

Grundstück: ca. 728 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 251.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verteilt sich auf drei Zimmer mit ca. 101 m² Wohnfläche. Sie betreten den weiß gefliesten geräumigen Flur und gelangen von hier direkt in das großzügige helle Wohnzimmer. Durch die großen Fensterflächen wird dieser Raum mit Licht durchflutet. Zwei Doppelflügeltüren führen Sie aus dem Wohnbereich direkt auf eine der Sonnenterrassen. Eine gemütlich gemauerte Kaminecke ist vorhanden und spendet an kalten Tagen nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine kuschelige Atmosphäre. Weiter bietet sich die Möglichkeit, hier einen großen Esstisch zu platzieren, an dem die ganze Familie gemeinsam Essen kann. Die leckeren Speisen bereiten Sie in der funktional geschnitten Arbeitsküche, in der sich sogar Platz für einen kleinen Frühstückstisch findet. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, einen Einbaukühlschrank, einem Geschirrspüler und eine Einbau-Mikrowelle sowie einem Abzug nach draußen ausgestattet. Das schöne deckenhoch weiß geflieste Badezimmer ist mit einer tollen Eckbadewanne sowie einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Ein großes Fenster sowie ein Handtuchtrockner sind vorhanden. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine schöne Raumgröße und einen kleinen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, welches mit Laminat ausgestattet ist, befindet sich auf der Etage.

Souterrain
Sie begehen das wohnlich ausgebaute Untergeschoss über eine breite helle Holztreppe. Hier befindet sich eine kleine ca. 48 m² große Einliegerwohnung mit einem niedlichen Wohn- und Schlafzimmer. Eine weitere geräumige Wohnküche ist vorhanden. Weiter verfügt das Untergeschoss über ein separates Duschbad und einen geräumigen ca. 30 m2 großen Partykeller mit eingebauter Bar. Es gibt noch einen kleinen Abstellraum sowie einen Werkraum und den Heizungsraum. Die Heizanlage ist eine Gasanlage der Marke Wolf aus dem Jahr 1993. Der Warmwasserspeicher der Marke Wikora wurde im Jahre 2000 erneuert. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten überdachten Eingang. Bei der Einliegerwohnung handelt es sich um wohnlich ausgebaute Nutzfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Die Kunststofffenster in der Immobilie sind doppeltverglast und mit charmanten Innenstreben versehen. Sie stammen aus dem Jahre 1997. Im Zuge der Fenster wurden auch das Bad und die Küche erneuert. Die gesamte Immobilie ist mit weißen stilvollen Lacktüren ausgestattet. Die Garage wurde im Jahre 1978 erbaut und das Dach im Jahre 2000 erneuert. Das vierte Zimmer versteht sich als wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain.

Lage

Diese Immobilie befindet sich bevorzugter Top-Lage in Wohltorf. Das Zentrum von Aumühle mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Wohltorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie diverse Busverbindungen und eine S-Bahn-Linie. Auch eine große Auswahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten steht Ihnen in Golf-, Tennis- und Reitvereinen zur Verfügung. Im angrenzenden Naherholungsgebiet Sachsenwald können Sie die Seele bei langen Spaziergängen baumeln lassen.

Sonstige Angaben

Höhere Gebote werden an die Eigentümer weitergeleitet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1