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Wohn-Geschäfthaus mit 830 m² Grundstück in Maintal-Dörnigheim, nur 4 km östl. von Frankfurt a.M.
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 833 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 5,95 % der Kaufsumme inkl. der ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstück: ca. 833 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 297.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das schöne Backsteingebäude wurde im Jahr 1897 erstellt. Im Jahr 1987 wurde das Haus vom heutigen Eigentümer erworben und renoviert. Im Erdgeschoss wurde ein Laden eingebaut. Dieser ist vermietet und auf Wunsch der Mieter soll der Vertrag noch 4-5 Jahre fortgeführt werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große 2-Zimmerwohnung in Größe von 73 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer, die Wohnküche und das Bad. Vom Wohnzimmer hat man auch Zugang zum großen Wintergarten. Die Fenster zu allen Seiten können geöffnet werden, so dass man den Balkon nicht vermisst. Ein absolutes Highlight sind die alten Zimmertüren, die restauriert wurden. Die Wohnung steht zur Zeit leer und kann daher sofort bezogen oder neu vermietet werden.Das Haus ist voll unterkellert. Weiterhin gehört zu dem Objekt ein kl. Nebengebäude und eine Hoffläche. Direkt anliegend befindet sich der große Garten mit Obstbäumen und Rasenfläche.Das Grundstück kann weiter bebaut werden.
Mieteingang bis April 2016 ca. € 1600,-- Die Dachgeschosswohnung ist zurzeit mieterfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Laden mit Schaufenster. Wohnung: einheitlicher Fliesenboden, Wintergarten, Bad weiß,
Lage
Das Haus steht in einer zentralen, gewachsenen Stadtlage von Maintal-Dörnigheim. Fußläufig gelangt man zu Lebensmittel- geschäften, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzten usw. In Maintal findet man alles was zum täglichen Leben gehört. Darüber hinaus noch viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Fahrminuten gelangt man nach Frankfurt am Main, Hanau od. Offenbach. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden ebenfalls in kurzen Fahrzeiten mit den Zentren.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1987 ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ; Bj. 2013
- Energieausweis : liegt vor ;
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen