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Wohn-Geschäftshaus in Delligsen + raus aus der Miete!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 359 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 417 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Keine Mieter/Käufer Provision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 359 m²
Grundstück: ca. 417 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel,
Mobil-Nummer 0170-93 94 977
Festnetz 0556194 80 04
oder per E-Mail: [email protected]
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 283 m² großer Verkaufs- und Lagerfläche. Mit zusätzlich nutzbaren Räumen im OG ca. 86 m² und im DG von ca. 70 m² als zwei abgeschlossene Wohnungen ausgelegt, die Räume könnten aber auch als Büro genutzt werden. Wohn- und Gewerbeobjekt als zweigeschossiges vollunterkellertes Gebäude mit eingeschossigem Anbau und ausgebautem Dachgeschoß.Baujahr ca. 1900, Anbau und Umbau 1969. Kellergeschoss und Anbau in massivbauweise, sonst Fachwerk mit Ziegelausfachung, teilweise verkleidet. Kellerdecke massiv, sonst Holzbalkendecken. Kunststofffenster mit Isoliervergasung, 1996 Dach gedämmt und mit Tonziegeln neu eingedeckt, Fassade erneuert, die Gasheizung ist 2004 erneuert.
- Ladenfläche ca. 283 m² inkl. ca. 80 m² Nebenfläche,
Lager, Büro, WC, seitliche Zufahrt zum Lager mit Rampe,
- 1. Wohnung 86 m², im OG könnte auch sehr gut als Büro genutzt werden, ist frei
- 2. Wohnung 70 m², im Dachgeschoss, ist frei
Besonderheiten:
Ladenlokal und Wohnungen frei, sofort nutzbar.
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück, weitere öffentliche zu nutzen.
- Gebäude ist vollunterkellert.
genaues Alter der Immobilie ist nicht zuzuordnen, der Anbau ist 1969 erfolgt.
Lage
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 3 ist die Verkehrsanbindung von Delligsen günstig, insbesondere in die nahen Städte Alfeld und Einbeck, aber auch zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und zur Universitätsstadt Göttingen. Der Flecken Delligsen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine Realschule offene Ganztagsschule, über Grundschulen in Delligsen und Grünenplan, einen Schulkindergarten, ausreichend Kindergartenplätze und Jugendräume. Allgemein geprägt ist die Wirtschaft im Flecken Delligsen durch eine gesunde Mischung aus vorwiegend mittelständischer Industrie, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungs- sowie landwirtschaftlichen Betrieben.
Sonstige Angaben
Schauen Sie sich diese Immobilie unverbindlich an, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen, Grundriss und ausführliches Expose auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Festnetz-Nr. beantworten können, Diskretion wird zugesichert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGBs.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.brandt-immobilien.org! Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 4.06.2018
Energieverbrauch Kennwert: 101.40 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: GAS
Energiepass:
Gültig bis: 4.06.2018
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 439,00 m²