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Wohn-Geschäftshaus nähe Buttermarkt in der historischen Altstadt von Linz am Rhein 1
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 54 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis berechnet.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 54 m²
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 329.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohn-Geschäftshaus in der Linzer Innenstadt nähe des Buttermarktes gelegen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Ladenlokal
von ca. 35 m², dass vermietet ist.
Zum Ladelokal gehört noch eine Personaltoilette und ein Abstellraum.
Weiterhin befindet sich im Haus eine 100 m² große Wohnung, die ebenfalls vermietet ist und über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses erreichbar ist. Die Räumlichkeiten der Mietwohnung sind wie folgt aufgeteilt:
OG: Wohnküche, Wohnzimmer mit Erker, Flur, Abstellraum,
2. OG: Flur, Schlafzimmer mit Erker und Balkon (schöne Sicht auf den Buttermarkt), Büro, Duschbad/WC,
DG: Flur, 2 Kinderzimmer
Keller ist vorhanden.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal wurde in 2007 renoviert, komplett verputzt, die Decken abgehangen, Neue Heizkörper angebracht und der Boden neu gefliest, Schaufenster an 2 Seiten vorhanden.
Im Jahr 2000 wurde in der Wohnung Schiffsparkett verlegt, das Bad wurde in 2007 erneuert, die komplette Elektrik im Haus ist in 2007 erneuert worden.
Lage
n der Nähe des Buttermarkts, in der Fußgängerzone liegt dieses schöne Wohn-Geschäftshaus in Ecklage.
Lage: In der historischen Altstadt/ Innenstadtlage (Fußgängerzone). Linz hat Bus- und Bahnverbindungen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, 2 Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Bis Bonn sind es ca. 27 km, bis zur Kreisstadt Neuwied ca. 24 km, Bis zur A3 Köln-Frankfurt ca. 12 km. Linz am Rhein liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Auf der anderen Rheinseite liegt Remagen-Kripp und das sehr schöne Ahrtal. Die andere Rheinseite ist mit der Autoschnellfähre "Linz-Remagen" sehr schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Sonstiges: Als Mitglied des IVD (Immobilienverband Deutschland) beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher leider keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wetbestimmenden Angaben. PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.