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Wohn- Geschäftshaus in Wallerfangen mit guter Infrastruktur
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 334 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: ja
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 334 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein gepflegtes Wohn/Geschäftshaus in Wallerfangen.
Das Haus hat 3 Etagen, davon 2 Wohneinheiten im OG und DG , im Erdgeschoss befindet sich
ein Geschäftsbetrieb.
Zu den Wohneinheiten gelangt man über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses zudem man durch einen Innenhof gelangt.
Hier befinden sich auch eine große Garage, eine Hobbywerkstatt und ein separater Wasch- und Abstellraum.
Die Wohnung im OG (ca. 107m²) ist sehr gepflegt, und verteilt sich auf 4 helle großzügige Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und einer ca. 20m² großen Terrasse.
Die Zimmer sind hell u. freundlich, mit Dielenböden, 2 Zimmer mit neuem Laminat. Das Bad ist hell u. modern gefliest
Im DG verteilen sich auf ca. 70m² 2 große Zimmer, Küche, Diele u. ein neu renoviertes Duschbad mit PVC-Bodenbelag.
Die Böden sind zurzeit mit Teppichböden über dem Dielenboden ausgelegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbebetrieb.
Ursprünglich ca. 1930 erbaut, wurde das Haus in mehreren Etappen immer wieder einmal renoviert, jedoch besteht hier und da Renovierungsbedarf. Bauart ist sehr gut. Dach 2006 neu isoliert, Gasheizung 2000 neuer Kessel, 2 Zimmer im OG komplett neu renoviert,
Bad im DG neu, Fenster teilweise 2010 getauscht.
Fenster: Doppelverglasung, Alu
Türen: Holz u. Holzfurnier
Heizung: Erdgas
Endenergiebedarf 179 kWh m²*a
Böden: Dielenboden, Laminat, PVC
TV: Kabelanschluss
Keller: Kriechkeller
Preis: 197.000 € + Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Lage
Wallerfangen ist ein bevorzugtes Wohngebiet unweit von Saarlouis mit sehr guter Anbindung zur Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen u. Kindergarten
sind fußläufig erreichbar. Auch sind hier viele namhafte Restaurants und Naherholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Saarland