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Wohn-/ Gewerbeimmobilie
Kaufpreis: € 262.500,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 780 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 262.500,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein Wohn -/ Geschäftshaus welches auf einem ca. 780 m² großem Kaufgrundstück 1989 in 2,5 geschossiger Bauweise errichtet wurde. Die Wohneinheiten im Objekt sind vermietet. Die Gewerbeeinheit wird vom Eigentümer selbst genutzt und würde bei Bedarf freigezogen.
Die Aufteilung der Geschosse erstreckt sich wie folgt:
Erdgeschoss.
Hier befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Grundfläche von ca. 90 m².
Obergeschoss mit ca 70 m² Wfl.:
> Bad
> Küche
> Flur
> Wohnzimmer
Dachgeschoss mit ca. 50m² :
> Kind
> Flur
> Schlafen
> Ankleide
Das Objekt ist voll Unterkellert
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist warmegedämmt und mit einem Klinker versehen. Die Oberböden sind teils gefliest, mit Teppich und / oder mit PVC-Belag ausgelegt. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung. Zum Objekt gehört eine Garage die ihnen Platz für ihren fahrbaren Untersatz bietet (KFZ, Fahrräder etc.)
Lage
Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage von Marl-Brassert.
Dinge des täglichen Bedarfs (u.a.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ÖPNV, sowie ärztl. Versorgung) sowie der Ortskern von Marl - Brassert sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A52 / A43.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll ihnen einen ersten Überblick über das Objekt vermitteln.
Sicherlich werden sich noch einige Fragen ergeben, die wir ihnen gerne persönlich beantworten möchten.
Selbstverständlich stehen wir ihnen nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro, zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Aus Diskretionsgründen haben wir keine Objektbilder veröffentlicht.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 80, Flurstück: 153