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Wohn-Gewerbeobjekt Darmstadt

Preis: 1.200.000,00
Region: Darmstadt, Hessen
Anzeige vom: 26 Juli, 4:06
Aufrufe: 0
ID: r6M2AA1B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1699 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1699 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Grundstück in einem Mischgebiet. Ob weitere Wohnbebauung auf dem Grundstück möglich ist, wird zurzeit beim Bauamt geprüft. Der derzeitige Gebäudezustand ist im vorderen Bereich erstklassig, im hinteren Bereich gut erhalten, aber teilweise erneuerungsbedürftig. Auf dem Hof befinden sich große Lagerflächen sowie Parkplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Vorderhaus:

Fußböden: Steinzeug und Marmor
Heizung: Zentralheizung mit Stromtherme als Fußbodenheizung ausgelegt
Fenster: 3-fach Verglasung, Alu grau
Bäder: Tageslichtbäder

Werkstattgebäude:

Heizung: Öl-Heizungsgebläse

Sonstige Angaben

RAUMAUFTEILUNG:

Vorderhaus: Baujahr 2008

EG: Werkstatt- und Atelierräume, 2 WC, 1 Duschbad, 1 Abstellraum, Raumhöhe ca. 2,90m (ca. 140m² Nutzfläche)
1.OG: Werkstatt- und Atelierräume, 3 Duschbäder mit WC, Raumhöhe ca. 2,70m (ca. 140m² Nutzfläche)
2.OG: 1 großer Wohnraum, 1 großes Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad, 2 große Dachterrassen, 1 Heizungsraum

Werkstattgebäude: Baujahr ca. 1970

Aufgeteilt in Einzelateliers. Die Nutzfläche liegt bei ca. 400m², die Raumhöhe bei ca. 5,50m Raumhöhe

MIETSITUATION:

In der hinteren Halle wird das rechte Drittel zurzeit vom Eigentümer selbstgenutzt, ebenso das darüberliegende Büro sowie der gesamte Hofbereich. Die restlichen Atelierräume sowie die Wohnung sind vermietet.

MIETEINNAHMEN:

€ 65.000,--/p.A. bei Vollvermietung des Gesamtobjektes

Stichworte:
Nutzfläche: 680,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7

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