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+++Wohn.-u. Geschäftshaus in Plauen zu verkaufen+++
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 640 m²
Zimmer: 29
Grundstück: ca. 310 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 640 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 29
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohn.-u. Geschäftshaus wird seit Jahren komplett vom Eigentümer selbst genutzt. Bei Verkauf der Immobilie besteht die Möglichkeit der Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Wohn.-u. Geschäftshaus besteht aus 3 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft, das auch als Wohnraum umgestaltet werden kann. Im Dachgeschoß befindet sich eine herrliche Maisonettewohnung mit gehobener Ausstattung. Bei Verkauf wird die Immobilie frei, so dass einer Neuvermietung nichts im Wege steht.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierten und modernisierten guten Allgemeinzustand.
Energieverbrauchsausweis erstellt am 19.09.2015
Ausstattungsbeschreibung
Im Dachgeschoß Veluxfenster, weitere Fenster in Kunststoff, doppelverglaste Thermofenster-Schallschutz. Die Bäder komplett gefliest, die 2 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Alle Anschlüsse für Medien, Internet, TV/Telefonie (Entertain ) sind vorhanden. Im Ladengeschäft bzw. Wohnungen sind die Füßböden neu mit Laminat und hochwertiger Auslegware.
Heizungsanlage neu Gasheizung Buderus, Allesbrenner Buderus (feste Brennstoffe), 2x500l Pufferspeicher für Allesbrenner, Heizkörper, Kamin mit 2 Zügen (Gas/Allesbrenner) aus Edelstahl komplett saniert, Kaminhaube mit Napoleonhut.
Wasser-/Abwassersystem neu mit Kunststoff-/Kupferröhren Brauchwassertanks im Keller-noch nicht angeschlossen.
Dach neu mit Dreieckschindeln, Wand verschiefert, neue Innendämmung, 5 Velux Dachfenster Kunststoff, 1 Fenster Holz-Ausstieg Schornsteinf. Dachrinne/ Fallrohre Alu; Schneefang-/Laufrostgitter/Haken verzinkt, Fassade Klinker, Reinigung mit Hydrophobierung.
Lage
Das Wohn.-u. Geschäftshaus befindet sich in guter Lage von Plauen, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahnauffahrt A72 liegt ca. 7 km entfernt und lässt sich zügig in kurzer Zeit erreichen.
Plauen:
Einwohneranzahl ca.: 66.000
Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Stadt Plauen besteht aus 39 Stadtteilen in 23 Gemarkungen, die die fünf Stadtgebiete Zentrum, Nord, Ost, Süd und West eingeteilt sind.
Nachbargemeinden:
Plauen grenzt an acht Gemeinden. Sieben davon gehören zum Vogtlandkreis in Sachsen und eine zum Landkreis Greiz in Thüringen. Im Einzelnen sind dies (im Uhrzeigersinn, beginnend mit der thüringischen Gemeinde im Norden): Greiz, Pöhl, Neuensalz, Theuma, Tirpersdorf, Oelsnitz/Vogtl., Weischlitz und Rosenbach/Vogtl.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. KRELL Immobilien kann hierfür nicht garantieren. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Sonstiges:
Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.
KRELL Immobilien
Tel.: 0375 / 5600 9130 Tel.: 0178 / 490 4482
Mail: [email protected]
Home: www.krell-immobilien.de
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 4 Etagen