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Wohn- und Bürohaus

Region: Hilden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 5:16
Aufrufe: 0
ID: GyO9NvV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

Objektbeschreibung

Eine nicht alltägliche Immobilie
in 40721 Hilden!
Zur kurzfristig beziehbaren Übernahme
Gesamtverkauf Haus - Nr. 71
Eigentumseinheit Nr. 1
Grundstück ca. 2.000 m² lt. Einfriedung /
Lageplan grün / gelb markiert
Wohn- und Gewerbefläche ca. 555 m²
Nutz- und Nebenfläche ca. 65 m²
Garage ca.100 m²
Gerätehaus massiv ca. 35 m²
mit zusätzlichem Geh- und Fahrrecht zum linken Nachbarn.

Kaufpreis lt. Einfriedung € 975.000,00

Im hinteren Grundstücksbereich ca. 1.250 m² besteht eine weitere Möglichkeit zur gewerblichen Bebauung.

Falls keine Erweiterung der Bausubstanz angedacht ist, kann das Objekt mit kleinerem Grundstück 750 m² - erworben werden.

Kaufpreis lt. neu Vermessung € 785.000.00

Weitere Kaufoption für ein Büro-Geschäftshaus möglich ( blau markiert ).

Wir sind gerne bereit, spezielle Wünsche, bzw. Unklarheiten im persönlichen Gespräch zu klären und weitere Möglichkeiten zu erörtern.

Objekt: Baujahr Jugendstilvilla 1910
Garage und Terrasse 1980/82
Sanierung der Jugendstilvilla 1993 neuer Kanalverteiler-Schacht im Außenbereich, komplette Elektroinstallation, Heizkörper und Rohre teilw.
Abwasserrohre und Dachrinnen.
4 Badezimmer
ausgebautes Untergeschoss mit separatem Zugang
2. Obergeschoss
mit ausgebautem Dachgeschoss mit Galerie teilweise neue Holzfenster
Garagenhalle: Flachdach mit Schweißbahn (2013)
Ausstattung Untergeschoss: gefliest weiß
Eingangsbereich: Marmor weiß
Wohnräume: Parkett bis zum 1. Obergeschoss
Teppichboden im 2. Obergeschoss
Versorgungsumstellung: Gasheizung sowie Brauchwasser neuer Brenner
Energiepass vorhanden

Lage

Lage: Hilden, an der B 228
verkehrsgünstig gelegen,
öffentlicher Nahverkehr ca. 250 m,
S-Bahn ca. 750 m entfernt,
schnelle Autobahnanbindung
(A46 - A3 - A57)

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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