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Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential

Preis: 250.000,00
Region: Iserlohn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 3:18
Aufrufe: 0
ID: VyV0zNN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht aus 2 Geschossen.
Es befinden sich im EG ein Gewerbe und im 1. OG zwei Wohnungen, die mit einem separatem Eingang und Treppenhaus ausgestattet sind.
Es handelt sich um eine massive Mauerwerkskonstruktion mit Satteldach,
Öl-Kessel-Heizung (Wohnungen und Gewerbe separat).
Die Gewerbeeinheit ist vermietet, die zwei Wohnungen sind aktuell unvermietet.
Gewerbeeinheit: 201,0 m² Verkaufs- u. Nebenfläche + 157,0 m² Keller
Wohnung 1: 100,8 m²,
Wohnung 2: 65,5 m²
Als Erweiterungsmöglichkeiten bieten sich eine Reserve im vorhandenen Dachgeschoss von ca. 90 m² brutto (gemäß WoFlV) an und des Weiteren auch bspw. ein Anbau an das Gebäude oder der Bau von Garagen auf dem Grundstück.
Die Grundstücksgröße beträgt 750 m².

Lage

Gewachsener Standort im Ortsmittelpunkt des Stadtteils Iserlohn-Nußberg
Unmittelbare Nähe zur A46 und B233
Die Innenstadt von Iserlohn ist innerhalb von 6 Minuten erreichbar
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt; die Iserlohner Innenstadt ist per ÖPNV in 15 Minuten erreichbar
Entfernungen
Auffahrt A46: 1,5 km / 5 Minuten
Iserlohn Bahnhof: 3 km / 6 Minuten

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 524,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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