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Wohn- und Geschäftshaus an vielfrequentierter Hauptstr. (B 74)

Preis: 296.500,00
Region: Ritterhude, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 Mai, 3:37
Aufrufe: 0
ID: K1x5enjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 296.500,00

Wohnfläche: ca. 299 m²

Grundstück: ca. 732 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 296.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 299 m²

Grundstück: ca. 732 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hohes Aufmerksamkeitspotential durch sich abhebende Holz-Blockhaus-Architektur!

Sehr schöne helle Ladenfläche in einem sehr reizvollen Holz-Blockhaus. Großzügige natürliche Belichtung durch viele Großfenster. Zusätzliche Bürofläche im OG mit offener Galerie zum Verkaufsraum.

Eine Nutzung als Büro oder Praxis ist ebenso darstellbar.

Zusätzlich steht im Obergeschoss eine sehr nette helle 3-Zimmerwohnung mit 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese ist seit 2003 an eine ruhige, zuverlässige Mieterin vermietet.

Im separaten "Carport" stehen 31 m² für Lagerzwecke zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befinden sich 10 offene Kfz-Einstellplätze.

Wände in massiven Holzbalken
Massiver Holzdielenboden
Reichhaltige Elektroausstattung
Personalküche

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern von Ritterhude direkt an der B 74 (Bremen - Osterholz-Scharmbeck).

Sehr hohe Autofrequenz in beide Richtungen.

Sonstige Angaben

Die Vermietung ist ideal für alle Gewerbetreibenden, die sich einer sehr hohen Anzahl von Verbrauchern täglich werbewirksam darstellen möchten.

Werbemöglichkeiten in beide Fahrtrichtungen!

Zurzeit betragen die monatlichen Mieteinnahmen 1.840,00 € zzgl. Mwst. und zzgl. Betriebskosten.

Die Ladenfläche wird zum 01.07.2016 frei werden. Somit ideal für Selbstnutzer. Bei Nutzung als Anlageobjekt sind wir bei der Neuvermietung gern behilflich.

Die mtl. Mieteinnahmen werden sich hierdurch wahrscheinlich um ca. 300,00 € erhöhen.

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