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Wohn- und Geschäftshaus Freiberg

Preis: 320.000,00

Region: Freiberg, Sachsen

Anzeige vom: 1 Mai, 1:18

ID: kyPxWljy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 243 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 341 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 243 m²

Grundstück: ca. 341 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, 2-geschossiges, voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Untermarkt was 1996 umfangreich saniert wurde.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut
Im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 80 qm befinden sich 5 Kellerräume, der Heizungsraum, ein Hobbyraum sowie die großzügige Garage.
Das Erdgeschoss mit einer vermietbaren Fläche von ca. 78 qm wird derzeit als Büro genutzt mit 3 Büroräumen, einer Küche, einem Bad mit Dusche sowie einem Gäste WC, (Nutzung als Wohnraum daher möglich)
Im Obergeschoss, ca. 88 qm, wurde aus den früheren Büroräumen eine vollwertige 3-Raum-Wohnung geschaffen, mit zwei Bädern (Dusche WC) + (Wanne WC)
Die im Dachgeschoss, ca.77 qm, befindliche 3-Zimmerwohnung hat ebenfalls zwei Bäder, ein Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche, einer Küche und einem Flur.
Beide Wohnungen sind derzeit nicht separat getrennt über das Treppenhaus.
Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Buderus) mit Warmwasseraufbereitung (224 L)
1. Obergeschoss - Bad wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Geschossdecken Holzbalkendecken, im Kellergeschoss massiv, Ziegelgewölbe
Treppenhaus Geschosstreppen aus Beton Fliesenbelag
Fußböden Teilweise Parkett, Textilbelag, Laminat sowie in den Sanitärbereichen gefliest.
Fenster Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung sowie Holzinnentüren.
Dacheindeckung Giebeldach mit Naturschiefer.
Elektro- Wasser- Abwasser- Gas- Telefon liegen an.

Stadtkernrandlage (Untermarkt), Entfernung zum Stadtzentrum ca. 500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe wie auch öffentliche Verkehrsmittel (Stadtverkehr)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 322,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, Gemeindecode: 14522018, Lage im Mischgebiet

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