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Wohn- und Geschäftshaus in 1-A-Lage

Preis: 220.000,00
Region: Eisenach, Thür, Thüringen
Anzeige vom: 6 Juli, 9:22
Aufrufe: 0
ID: P4Ddp54b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 187.36 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 81 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 187.36 m²

Grundstück: ca. 81 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fußgängerzone der Eisenacher Innenstadt. Es beinhaltet ein kleines Ladenlokal mit großer Schaufensterfront (Isolierverglasung) und Diebstahlschutz durch Rollgitter. Die Hauseingangstür ist ebenfalls durch Schmiedegitter gesichert. Ein kleiner Innenhof befindet sich im rückwärtigen Bereich. Das offene Treppenhaus mit Lichtkuppel sollte im Zuge von Modernisierungsarbeiten geschlossen werden.

Die 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss ist bewohnt. Die Mieteinnahmen betragen aufgrund des derzeitigen Sanierungsstandes ca. 250,- € Warmmiete/Monat. Die Wohneinheit im 2. OG ist momentan leerstehend, könnte aber in Verbindung mit dem Dachgeschoss in eine 3-Raum-Maisonette-Wohnung umgebaut werden. Zudem verfügt das Haus über eine geräumige Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Die Gas-Zentralheizung von Buderus ist 90er-Jahre-Standard. Der Fußboden besteht größtenteils aus Holzdielung/Parkett, Linoleum und Fliesen.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Nutzen Sie die Möglichkeiten der Sonderabschreibung bei Sanierung im innerstädtischen Bereich.

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