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Kapitalanlage in guter Lage!

Preis: 890.000,00
Region: Remshalden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 10:47
Aufrufe: 0
ID: N1QbjPyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 302 m²

Zimmer: 19,5

Grundstück: ca. 499 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 302 m²

Grundstück: ca. 499 m²

Zimmer: 19,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (Bank, Personaldienstleistungen) in guter Lage von Grunbach. 5 von 6 Einheiten sind derzeit vermietet. Das Haus wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Zum Haus gehören 8 Stellplätze und eine Einzelgarage sowie ein Nebengebäude.

Ausstattungsbeschreibung

5 von 6 Einheiten derzeit vermietet! Nebengebäude mit Abstellräumen für die Wohnungen!
Die Wohnungen sind insgesamt gut ausgestattet und in einem guten und gepflegten Zustand. Jede Einheit hat eine eigene Gastherme. 1989 wurde der Dachstock komplett neu errichtet. Die Büroräume wurden ursprünglich als Wohnung genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bankfiliale.

Lage

Das Objekt liegt in guter Geschäftslage in der Ortsmitte von Grunbach und ist gut zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof Grunbach liegt nur ca. 800 m entfernt. Grunbach ist über die B 29 und die S-Bahn S2 sehr gut an den Großraum Stuttgart angeschlossen.

Sonstige Angaben

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Jahreskaltmiete 44.196 EUR. Eine Wohnung im 2. OG mit 94 m² Wfl. wurde zum 01.09. frei.
EG: Bankfiliale, Nebenräume/Keller
OG: Büroräume (6 Zimmer) mit Terrasse, 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC
2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, sep. WC. 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, sep. WC
3. OG/DG: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, sep. WC und Loggia
Nebengebäude: Abstellräume für die Wohnungen.
Energieverbrauchskennwert lt. EA vom 02.09.2008 (anhand EA für die DG-Wohnung): 118,3 kWh/(m².a) inkl. WW, Energieträger Gas.

Stichworte:
Gesamtfläche: 677,00 m², vermietbare Fläche: 677,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1987

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