Wohn-und Geschäftshaus in 38889 Börnecke / Harz

Kaufpreis: € 81.000,00

Wohnfläche: ca. 730 m²

Grundstück: ca. 4500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 81.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 730 m²

Grundstück: ca. 4500 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Renditeobjekt ist auf vielfälltige Art und Weise nutzbar, beispielsweise als Ferienwohnungen, Geschäftsräume, dauerhafte Vermietung oder aber alles in Kombination.
Das geschätzte Baujahr liegt um 1700. Bis zum heutige Tage sind daher vielfach Sanierungsmaßnahmen getroffen worden, die jedoch für die Erzielung einer Rendite noch nicht ausreichend sind. Insgesamt ist das Objekt doch in mittlerem Maße moderniesierungsbedüftig. Vom Erschließungsstand her sind alle Medien ( Wasser, Abwasser, Strom, Gas) im Objekt vorhanden. Die komplette Erschließung ist bereits beschieden und bezahlt.
Das Gebäude wurde seinerzeit von der Agragenossenschaft als Verwaltungs / Wirtschaftsgebäude genutzt. Es ist zu 90 % unterkellert ( Gewölbekeller) und untergliedert sich weiterhin in Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß mit einer Wohnfläch von ca. 730 m². Die Sanierung der Dachfläche ( Dacheindeckung) ist zu 2/3 ausgeführt. Im Dachgeschoß wurde eine Fußbodenheizung installiert. Das Gebäude ist in solider konventioneller Mauerwerks,- Beton- und Holzbauweise errichtet worden. Der Rohbau ist tlw. als Fachwerk ausgebildet. Der Innenausbau ist insgesamt nicht mehr zeitgemäß und muß vor der Vermietung instandgesetzt werden. Insbesondere die Haus - und Elektrotechnik sind überarbeitungsbedüftig.
Das Gebäude steht unter Denkmlaschutz.

Im hinteren Teil des Grundstück´s befindet sich noch ein Nebengelass, welche als Stall genutzt wurde. Das Baujahr liegt hier um 1910 und unterteilt sich in Erdgeschoß mit teilweise offenen Dachraum. Das Gebäude ist ebenfalls in konventioneller Mauwerwerks-, Beton - und Holzbauweise errichtet worden. Vor einer etwaigen Nutzung wären auch hier Instandhaltungsmaßnahmen zu treffen.

Der Innenhof ist mit Kopfsteinpflaster befestigt.

Lage

Börnecke ist eine Landgemeinde im Landkreis Quedlinburg / Harz. Das Objekt liegt direkt im Ortskern von Börnecke und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bundesstrasse B 6 ist ca. 3 km und die A2 ca. 25 km entfernt. Im Ort gibt es eine Buslinie und einen Bahnhof.
Die Dinge des täglichen Bedarf´s bekommt direkt in Börnecke. Schulen, Ärtzte usw. sind in Blankenburg oder Quedlingburg ( die Nachbarorte) ansässig.
Der Harz gilt als vorzügliches Naherholungsgebiet und Luftkurort. Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist der Harz eine beliebte Urlaubergegend.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze des Auftraggebers, keine unvollständigen/anonymen Anfragen beantworten können.
Als Interessenten übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressangaben (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer).
Diese Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Stichworte:
Wohnfläche: 730,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt