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Wohn-/ und Geschäftshaus in Altdorf

Preis: 450.000,00

Region: Altdorf, Bayern

Anzeige vom: 17 August, 3:59

ID: B6vmBWD4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 235.06 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 410 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235.06 m²

Grundstück: ca. 410 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1878

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1878 erbaut und liegt am Ende der S-Bahnstrecke Altdorf. Das denkmalgeschützte Sandsteingebäude wurde früher als Bahnhofsgebäude genutzt und bietet jetzt Platz für Gewerbefläche im Erdgeschoss und 4 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.

Das Haus ist komplett vermietet:

Erdgeschoss:
ca. 135 m² Nutzfläche - vermietet als Spielothek - Nettokaltmiete 1.900,00 € mtl.
Obergeschoss:
Wohnung Nr. 1 - ca. 84 m² Wfl. - Nettokaltmiete 383,47 € mtl.
Wohnung Nr. 2 - ca. 47 m² Wfl. - Nettokaltmiete 270,00 € mtl.
Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 3 -ca. 63 m² Wfl. - Nettokaltmiete 245,00 € mtl.
Wohnung Nr. 4 -ca. 40 m² Wfl. - Nettokaltmiete 225,00 € mtl.

Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 36.000,00 € (ohne MWST) = Rendite ca. 8 %

Sie erhalten hier eine solide Kapitalanlage, die wir Ihnen bei Interesse gerne persönlich vorstellen möchten.

Lage:
Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Ausstattungsbeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, Wohnhaus bis 8 Einheiten, S-Bahn-Anschluss

Lage

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 135,16 m², Gesamtfläche: 505,38 m², vermietbare Fläche: 370,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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