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Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage! 2

Preis: 330.000,00
Region: Grünstadt, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 10 August, 5:21
Aufrufe: 0
ID: VyV02g56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 187.3 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 240 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 187.3 m²

Grundstück: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 193.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Immobilie für Kapitalanleger!

Wohn- und Geschäftshaus (Imbiss, Bistro sowie zwei Wohnungen) in guter und zentraler Lage von Grünstadt. Raumaufteilung wie folgt:

Gaststätte: Nutzfläche 111,48 m²
Laden: Nutzfläche 75,82 m²
Wohnung 1: - 1. OG - Wohnfläche 72,16 m² verteilt auf 2 Zimmer, Wohnküche Bad, Flur
Wohnung 2: - DG - Wohnfläche 62,35 m² verteilt auf 4 Zimmer, Dusche, Flur

Die Immobilie ist komplett vermietet! Jährliche Mieteinnahmen kalt Euro 35.400,00.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!Interessiert? ... dann rufen Sie uns an!

Lage

Grünstadt gilt als Zentrum des Leiningerland. Das Mikroklima der Weinstraße verleiht der Region ein mediterranes Flair, welches die Gegend bekannt gemacht hat und neben Sehenswürdigkeiten und guten Weinen wird auch Kulturelles und Spitzengastronomie geboten.

Grünstadt liegt ideal für Pendler, verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Deutschen Weinstraße und der A6 (Mannheim-Saarbrücken). Der Ballungsraum Rhein-Neckar (Worms/Ludwigshafen/Mannheim/Heidelberg) ist schnell erreichbar.

Der Bahnhof vernetzt Sie mit Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim, Bad Dürkheim, Worms usw.. ICE-Anbindung u.a. über Worms und Mannheim.

Grünstadt bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur: Krankenhaus, Schwimmbad, Schulen, Fitnessstudios, Baumärkte, Bekleidungsgeschäfte, eine Vielzahl von Restaurants verschiedener Art, Cafés und Eisdielen.

In der Stadt sind Kindergärten und Schulen vorhanden, sowie eine attraktive Fußgängerzone für jung und alt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 134,51 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07332002

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