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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage 1

Preis: 1.095.000,00
Region: Kulmbach, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 6:21
Aufrufe: 0
ID: B6v55q4Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.095.000,00

Wohnfläche: ca. 1102 m²

Zimmer: 30

Grundstück: ca. 466 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.095.000,00

Käuferprovision: 4,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1102 m²

Grundstück: ca. 466 m²

Zimmer: 30

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Objektbeschreibung

- absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichen Parkplatz und Tiefgarage
- sehr gepflegter Zustand durch laufende Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen
- Massivbauweise
- helle Bäder
- rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
- gehobene Ausstattung, wie z.B.
- Fußbodenheizung
- Fliesen-/Laminatböden
- alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert
- Kunststoffisolierfenster (Schallschutz)

- langjähriges und solventes Mieterklientel
- ideal auch für ältere Personen
- Keller- und Dachräume
- Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen !

- das Ladengeschäft ist mit einer großen, bodentiefen Fensterfront (60 lfdm.) umgeben und hat einen ebenerdigen und schwellenlosen Eingangsbereich.

- ein Außenverkauf vor dem Haus ist im überdachten Arkadengang (Warenpräsentationsfläche) möglich.

- Lagermöglichkeiten, Personalräume und entsprechende Sanitärräume sind im Ladengeschäft vorhanden.

- Zentralparkplatz und Zugang zur Tiefgarage sind direkt angrenzend.

- Ladeneinheit mit ca, 910 m² zur Zeit frei

- Mieteinnahmen p.a.: ca. 57.123,00 € (Ist)
ca. 117.183,00 € (Soll)

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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