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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Aub! Keine zusätzliche Maklergebühr! 1

Preis: 175.000,00
Region: Aub, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 3:03
Aufrufe: 0
ID: DynG3kQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 372 m²

Zimmer: 9

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 372 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967/1974

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mitten am Marktplatz liegt dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester, zentraler Lage. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten verbinden und/oder das Haus als Kapitalanlage nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal mit ca. 107 qm. Zu vermietende Lagerräume gibt es zusätzlich im Untergeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Wohnungen, wovon zwei im Moment vermietet sind.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 372 qm, wobei 107 qm die Ladenfläche und 265 qm die Wohnfläche ausmachen.

Lage

Die Stadt Aub liegt inmitten des Städtedreiecks Würzburg, Rothenburg und Bad Mergentheim an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Umgeben von Mischwäldern liegt die Kleinstadt idyllisch im Tal der Gollach.

Sonstige Angaben

Ortsbeschreibung:
Die Stadt Aub liegt im Süden des Landkreises Würzburg. Landschaftlich reizvoll erstreckt sich die Altstadt am Südhang des Gollachtals. Mit den wehrhaften Türmen, der vollständig erhaltenen Stadtmauer und den spitzgiebligen Fachwerkhäusern hat Aub sein mittelalterliches Ortsbild erhalten. Der großzügige Marktplatz wird von der barocken Mariensäule und dem Marktbrunnen geprägt. Das spätgotische Rathaus sowie die Stadtpfarrkirche, die auch die Kreuzigungsgruppe von Tilman Riemenschneider beherbergt, umrahmen dieses einmalige Ensemble.
Nach wie vor zählt Aub zu den vitalen Kleinzentren im Landkreis Würzburg. Zahlreiche Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe stellen für die umliegenden Gemeinden die Grundversorgung sicher.
Im kulturellen Bereich sorgen zahlreiche Vereine für ein breitgefächertes Angebot.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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