Denkmalgeschütztes attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Greiz

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 969 m²

Grundstück: ca. 1103 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: siehe Hinweise

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 969 m²

Grundstück: ca. 1103 m²

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes, attraktives Wohn- und Geschäftshaus,
1905/06 als Bankhaus errichtet, saniert 1994/95 und 2002. Nach
dem Hochwasser 2013 wurde die Heizung nebst Kessel und die
Bankfiliale saniert. Vom EG bis zum 2. OG befinden sich Gewerbeeinheiten,
im 3. OG Wohn einheiten. Gaszentralheizung. Die
Wohneinheiten sind mit zeitgemäßen, gefliesten Wannenbädern
mit WC und HWB ausgestattet, die Gewerbeeinheiten mit geschlechtergetrennten
WC-Anlagen. Teilweise sind kunstvoll gestaltete
Bleiglasfenster mit farbigen Ornamenten, vermutlich aus
der Erbauungszeit, vorhanden, sonst Holz- bzw. Kunststoffisolierglasfenster.
Holzeingangstür mit Glasausschnitten und Ziergitter,
sonst Holz-bzw. Holzwerkstofftüren. Massives Steintreppenhaus,
überwiegend mit aufwändigen Ziergeländern aus Metall
mit Holzhandlauf. Fassade im Erdgeschoss mit Naturstein, sonst
Putzfassade mit Farbanstrich. Ein kleiner Erker sowie attraktive
Verzierungen sind vorhanden. Die Verzierungen und Fensterlaibungen
sind aus Sandstein gestaltet. Das Dach ist mit Preolitschindeleindeckung
versehen und augenscheinlich dicht.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen, gepflegten
Zustand mit in Teilbereichen weiterem Renovierungsbedarf.
Das rückwärtige Grundstück ist überwiegend befestigt
und verfügt über PKW-Stellplätze.

Grundstücksgröße: ca. 1.103 m²

Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 233 m², vermietet. 5 GE mit ca. 736 m², davon 4 GE
mit ca. 624 m² vermietet. Insgesamt ca. 969 m², davon ca.
857 m² vermietet.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV

Jahresmiete netto: ca. € 61.428,- (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 650.000,- zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Lage

Thüringen. Die Park-/Schlossstadt Greiz mit rd. 21.000 EW liegt
im Tal der weißen Elster im thüringischen Vogtland. Das Stadtbild
wird durch zahlreiche architektonisch wertvolle und markante
Kulturdenkmäler geprägt. Dazu zählen das Obere Schloss und
das Untere Schloss, sowie weitere imposante Regierungsbauten
der Fürsten von Reuß ältere Linie. Das Sommerpalais, ein kleines
Schloss im aufwendig gestalteten Greizer Park, gilt als Kulturdenkmal
von nationaler Bedeutung. Aufgrund der Lage innerhalb
eines landschaftlich reizvollen Talkessels und der Vielzahl
an historischen, prunkvollen Bauten ist Greiz ein beliebtes Ausflugsziel
und wird in der Region auch "Perle des Vogtlandes" genannt.
Greiz liegt ca. 37 km südl. von Gera und ca. 25 km nördlich
von Plauen. Die A 72 ist ca. 13 km entfernt. Die B 92 und 94 queren
die Stadt. Das Objekt liegt am südwestlichen Rand der Innenstadt
in der Carolinenstraße, welche nach aufwendigen Sanierungen
vieler stattlicher Villen, auch die Prunkstraße des thüringischen
Vogtlandes genannt wird. Vom Objekt aus hat man einen reizvollen
Ausblick auf das Obere Schloss und das Untere Schloss
mit der davor gelegenen Weißen Elster. Das Umfeld wird geprägt
durch überwiegend sanierte, villenartige Wohn- und Geschäftshäuser.
Die Vogtlandhalle, eine Bushaltestelle sowie Geschäfte
des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Gute Wohnund
Geschäftslage.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26. bis 30.08.2016 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt ist noch im Nachverkauf zu erwerben. Kontaktieren Sie uns!

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 2608/2013 des Notars Michael Becker vom 11.12.2013 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

HINWEIS COURTAGE: Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,0 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,0 bis € 29.999,0 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,0 bis € 59.999,0 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,0 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.sga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Änderungen vorbehalten.