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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 420.000,00
Region: Mengen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 Juli, 5:50
Aufrufe: 0
ID: GyJqo7l1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1115 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 1115 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Objektbeschreibung

Dieses hier zum Verkauf angebotene, attraktive Wohn- und Geschäftshaus wird Sie GARANTiert überzeugen.
Möchten Sie Ihren Betrieb verlegen, vergrößern, oder möchten Sie einen zusätzlichen neuen Standort erwerben, eventuell mit der Option noch ein angrenzendes Wohngebäude selbst zu beziehen, dann bietet Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus die idealen Voraussetzungen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Bürogebäude mit Lagergebäude, Verkehrsfläche mit Stellplätzen und Garagen. Erbaut 1982 und renoviert in den Jahren 1988 und 1990. Derzeit verpachtet.

Angebautes Wohnhaus Baujahr 1938, laufend instandgesetzt und renoviert und derzeit vermietet.

Lage

* Standortfaktoren: 88512 Mengen-Ennetach

* Verkehrsanbindung:
- direkt an B 32/B311
- Business Airport Mengen-Hohentengen
- DB-Anschluss
- zwei Autostunden nach Stuttgart, München und Zürich

* Steuersätze:
- Grundsteuer A 320 %
- Grundsteuer B 340 %
- Gewerbesteuer 340 %

* Industrieflächen: 10,5 ha

* Gewerbeflächen: 2,5 ha

* Preis 28,00 - 31,00 EUR/qm
- individueller, bedarfsgerechter Grundstückszuschnitt möglich

* Schulen/Soziale Einrichtungen:
- Kleinkind-, Ganztagesbetreuung
- Kindergärten
- Grundschule
- Haupt- mit Werkrealschule
- Realschule
- Gymnasium
- Förderschule
- Jugendhaus
- Volkshochschule
- Musikschule

* Infrastruktur und Freizeitangebot:
- Hallenbad & Sauna
- Freibad, Badeseen
- Naherholungsgebiet *Zielfinger Seen*
- Naturpark Obere Donau
- zahlreiche Sporteinrichtungen
- kulturelle Veranstaltungen

Sonstige Angaben

Bürogebäude:
UG: Abstell- und Lagerräume ca. 65 qm
EG: drei Büros und Ausstellungsraum ca. 61,5 qm
OG: drei Büros sowie Aufenthaltsraum/Küche ca. 58,4 qm

Lagergebäude:
EG: Zentrallager ca. 445 qm
Nebenlager ca. 48 qm
OG: Abstellfläche 352 qm

Verkehrsfläche im Hofbereich ca. 330 qm
Gesamtfläche ca 1.031 qm

Wohngebäude:
Wohnfläche ca. 136 qm, Nutzfläche ca. 18 qm

EG: drei Zimmer, Küche, separater Essplatz, WC, ca. 95 qm
DG: zwei Zimmer, Badezimmer und Terrasse, ca. 41 qm
UG: zwei Kellerräume und Heizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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