Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Altenburger Land
Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage für Kapitalanleger!
Kaufpreis: € 800.000,00
Wohnfläche: ca. 1140 m²
Zimmer: 25
Grundstück: ca. 804 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 800.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1140 m²
Grundstück: ca. 804 m²
Zimmer: 25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1878
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1878 gebaute und 1996 teilsanierte stilvolle Gründerzeithaus befindet sich im Zentrum von Altenburg, in unmittelbarer Nähe des Marktes, in einer sehr attraktiven und bevorzugten Wohn- bzw. Geschäftslage. Das Haus steht unter Denkmalsschutz. Zu diesem Gebäudekomplex gehören außerdem 2 zweigeschossige Seitengebäude mit Flachdach, die durch ein Glasdach miteinander verbunden sind und somit eine lichtdurchflutete Passage bilden sowie ein unsaniertes Hinterhaus. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Altenberg (Gründerzeit, Denkmalschutz)
Grundstück ca. 804 m²
Baujahr ca.1878
Sanierung ab ca. 1995
- Fassade (Vorderhaus)
- Fenster (straßenseitig)
- Dach
- Heizung (Gaszentralheizung)
- Ladenausbau
Verkaufs- und Bürofläche ca. 548 m²
Wohnfläche ca. 592 m²
Zentralheizung (Gas)
voll unterkellert
Nettokaltmiete
- Ist ca. 3.836,00 €/Monat = ca. 46.032,00 €/Jahr
- Soll ca. 6.796,00 €/ Monat (nach Sanierung und bei Vollvermietung !) = ca. 81.552,00 €/Jahr
Lage
Das stilvolle Gründerzeithaus befindet sich im Zentrum von Altenburg, in unmittelbarer Nähe des Marktes, in einer sehr attraktiven und bevorzugten Wohn- bzw. Geschäftslage. Das Haus steht unter Denkmalsschutz. Zu diesem Gebäudekomplex gehören außerdem 2 zweigeschossige Seitengebäude mit Flachdach, die durch ein Glasdach miteinander verbunden sind. sowie ein unsaniertes Hinterhaus. Die Infrastruktur ist hervorragend. Das Haus befindet in einer stark frequentierten Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Es besteht eine S-Bahn-Verbindung von Altenburg nach Leipzig.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
vermietbare Fläche: 1140,00 m², Wohnfläche: 592,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1995