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Wohn- und Geschäftshaus in Dülmen

Preis: 239.000,00

Region: Dülmen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 8 Juni, 4:34

ID: 21LM3wRy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 219 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 219 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Innenstadt von Dülmen, in guter Lauflage. Das Ladenlokal ist zur Zeit leer und kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Fläche eignet sich besonders für Einzelhandel und Gastronomie. Das Ober- und Dachgeschoß wird zur Zeit ebenfalls gewerblich genutzt, hier ist eine Musikschule beheimatet. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² die Gewerbefläche ca. 123 m² Ein Keller rundet das Angebot ab.

Lage

Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 46.000 Einwohnern liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im Kreis Coesfeld. Zur Stadt Dülmen gehören 5 Ortsteile (Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen und Merfeld) und die beiden Stadtbezirke Mitte und Kirchspiel.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen wie die geplante Südumgehung und die B 474n die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel Hamburg und Dortmund Gronau Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Dülmen verfügt über 20 Kindertageseinrichtungen, 9 Grundschulstandorte, 2 Hauptschulen (davon 1 auslaufend), 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 3 Förderschulen. Ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule komplettieren das Bildungsangebot.
Dülmen bietet einige Highlights, um deren Besuch man kaum herumkommt, so z B. das europaweit einzige Wildpferdegestüt, die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick und das Rathaus im Stadtkern. Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände Dülmen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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