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Wohn- und Geschäftshaus in guter Geschäftslage ***Teilsaniert*** 1
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 229 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 644 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom KP, inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 229 m²
Grundstück: ca. 644 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
***2 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit***
*** Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00€ ***
Zum Verkauf wird ein teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in guter Geschäftslage angeboten.
Erdgeschoss 87 m²:
Im EG befindet sich die leerstehende Gewerbeeinheit. Sie besteht aus 4 Zimmern sowie einem Sanitärraum. Diese Büro-, Laden- oder Praxisfläche wartet darauf, nach kleineren Renovierungsarbeiten, wieder vermietet oder selbst genutzt zu werden.
1.Obergeschoss 82 m²:
In der ersten Etage befindet sich eine vermietete 4-Zimmerwohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt hierfür derzeit 320,00€. Die Räume sind sinnvoll aufgegliedert und einfach ausgestattet.
2.Obergeschoss 60m²:
Im Dachgeschoss befindet sich eine modernisierte 3-Raumwohnung, welche ebenfalls vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 250,00€.
Besonderheiten:
- Gaszentralheizung Viessmann
- Kunststofffenster 2005
- Vollständig erschlossen, Biologische Kleinkläranlage
- 10 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Dieses Objekt könnte die Grundlage für eine nachhaltige Investition sein. Machen Sie sich deshalb selbst ein Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
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Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.