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Attraktives Einfamilienhaus mit Panoramablick für Naturliebhaber
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1970 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1970 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus über den Dächern von Schmitten mit einem fast 2.000 m² grosses Areal verfügt über einen tollen Ausblick. Besonders hervorzuheben sind die grosszügige Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung. Das Haus wurde vor 15 Jahren im Erdgeschoss um einen grossen Wintergarten oberhalb des Hauses und einen Wintergarten mit Ausgang zum Balkon talseits erweitert. Dadurch wird der Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet. Sie können zu jeder Tages- und Jahreszeit in einem sonnigen Wintergarten verweilen und sich am Kaminofen erwärmen. In der unteren Wohnebene befinden sich zwei durch den Anbau des Wintergartens vergrösserte Kinderzimmer und ein grosses Büro. Diese Ebene kann auch als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden. Auf dem Grundstück können Sie auf drei verschiedenen Aussenplätzen die Sonne den ganzen Tag zu geniessen. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss und ein Kinderspielplatz runden das Gartenangebot ab. Zur Gartenbewässerung steht eine 4.000 Liter Zisterne zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich am Ende einer ganz ruhigen Anliegerstrasse in Ortsrandlage direkt an Wald und Wiesen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
EG: Diele, Wohn-/ Essbereich, EBK, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, Balkon und 2 Wintergärten
DG: Flur, 3-5 Zimmer mit Dachschräge
GG: Diele, 2 grosse Kinderzimmer, Duschbad, grosses Arbeitszimmer mit separatem Eingang, Vorratsraum, Heizung, Kellerraum
Energieausweis in Arbeit
Lage
Der Luftkurort Schmitten liegt im Hochtaunuskreis im schönen Erholungsgebiet Weiltal, 31 km nordwestlich von Frankfurt (40 Autominuten). Der Ort setzt sich aus den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Hunoldstal, Seelenberg, Dorfweil, Ober- und Niederreifenberg sowie Treisberg zusammen. Der beliebte und ruhige Wohnort ist genau das Richtige für Genießer der Natur und des idyllischen Landlebens; aber trotzdem müssen sie auf Kultur und Freizeitangebote nicht verzichten. Neben guter Infrastruktur, Supermärkten, Ärzte, Schulen: Grundschule, Montessori-EcoSchool,
Kindergärten, die Frankfurt International School in Oberursel (in 15 Min. Autominuten erreichbar. Außerdem hat Schmitten eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus sowohl nach Oberursel, Königstein oder Usingen. Sie erreichen Frankfurt mit dem Auto ohne eine Ampel in 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.
Stichworte:
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2015