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Exklusiver Neubau Erstbezug in bester Lage von Blankenese
Kaltmiete: € 1.380,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.380,00Warmmiete: € 1.640,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 4.140,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die als separate Einheit eines 2016 fertiggestellten Kaufmannshauses geplante Wohnung betritt man über ein eigenes Treppenhaus, das in das 2. Obergeschoss führt. Aus dem großzügigen Eingangsbereich gelangt man zur offenen, modernen Küche mit weißen Einbauschränken und modernsten Geräten. Ein Geschirrspüler gehört ebenso dazu wie ein großer Kühl/Gefrierschrank, ein moderner Backofen und ein Cerankochfeld. Alle Oberflächen sind in weiß und grifflos gehalten und bilden so einen interessanten Kontrast zu dem ansonsten klassischen Ambiente.
Direkt anschließend an die Küche öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu vier Metern und einem freien Blick auf die weiß lackierten Dachbalken. Große Velux Cabriofenster versorgen die Wohnung dabei mit viel Tageslicht und kreieren bei Bedarf zudem eine balkonähnliche Atmosphäre.
Zur ruhigen Gartenseite gelegen befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem En-Suite Vollbad. Das in heller Sandsteinoptik gehaltene Tageslichtbad verfügt über eine gemauerte Dusche und eine Badewanne sowie über stilvolle Armaturen der Marke Grohe.
Abgerundet wird das Angebot von einem separaten Gäste-WC, einer Garderobe und einem integrierten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die gesamte Wohnung ist in den Wohnbereichen mit weiß geölten Eichendielen ausgelegt. Die Holzfenster an den Stirnseiten der Wohnung verfügen über Sprossen im Bereich der Oberlichter, die der Wohnung klassischen Charme verleihen. Die an den Dachschrägen ergänzten Velux Fenster spenden viel Licht und sorgen für gute Durchlüftung. Einbauspots in den Decken sorgen für ein zeitgemäßes Lichtbild, das punktuell durch indirekte Beleuchtung stilvoll ergänzt werden kann.
Die Wohnung ist nach neuestem Standard errichtet worden und verbindet Altbaucharme mit den neuesten Anforderungen an Energieeffizienz, Haustechnik und Wärmeschutz. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Blankenese, dem westlichsten der Hamburger Elbvororte. Mit ihrer durchgängig stilvollen Bebauung und parkähnlichen Grundstücken gehört die Straße zweifelsohne zu den schönsten Adressen der Gegend. Verkehrslärm durch Autos, Bahnen oder Flugzeuge muss man hier nicht fürchten. Zudem ist die Stellplatzsituation zu allen Zeiten entspannt.
Trotzdem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, da das Ortszentrum von Blankenese sich in nur rund 500m Entfernung befindet. Hier findet man neben dem Bus- und S-Bahnhof (rd. 20 Min. bis in die Innenstadt), Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bekleidungs- und Einrichtungsgeschäfte, Ärzte und Apotheken sowie exzellente Restaurants und Cafés. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, genauso wie Sportvereine, ein Freibad und natürlich die Elbe.
Sonstige Angaben
Wer Ruhe und Privatsphäre schätzt, dabei aber trotzdem auf eine exzellente Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in dieser Wohnung ein passendes Angebot, das es sich zu besichtigen lohnt. Melden Sie sich gerne, um einen Termin abzustimmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen