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Wohn- und Geschäftshaus in Wendeburg!

Preis: 210.000,00

Region: Wendeburg, Niedersachsen

Anzeige vom: 30 Juni, 5:13

ID: GyO8zke4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 217 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 542 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 217 m²

Grundstück: ca. 542 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1865

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1865 erbaut und in den Jahren 1950 und 1959 um eingeschossige, nicht unterkellerte Anbauten erweitert. 1972 wurde im Dachgeschoss eine Gaube ausgebaut.

Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über ca. 300 m² Nutzfläche bestehend aus drei Räumen, einem Büro, den Sanitärbereichen, Abstellräumen und einem Clubraum. Aktuell werden diese Räumlichkeiten von der Gemeinde Wendeburg als Jugendtreff genutzt. Die Nettokaltmiete beträgt 800 € p.m . Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich Wohnräume, ein Badezimmer und eine Küche.

Ein Saalanbau wurde ursprünglich 1876 erbaut, 1959 abgerissen und neu aufgebaut. Zudem gibt es noch ein eingeschossiges, winklig angeordnetes Gebäude mit unmittelbarem Anschluss an den Saal. Auch hier liegt das ursprüngliche Baujahr bei 1876 mit Erweiterungen und Umbauten in 1959.

Ausstattungsbeschreibung

+ Massive Fundamente

+ Hof

+ Bodenbelag: Parkett, Kunststein, Holzdielen, Teppich, PVC

+ Fenster: Kunststoff Iso Fenster und Holzfenster

+ Rückseite OG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ Heizung im EG 1991 neu (Erdgas)

+ Ölöfen mit einer zentralen Versorgung im 1.OG + 2.OG

Lage

Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen, am nordwestlichen Rand von Braunschweig. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und wird von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein. In und um den Ort sind vielerlei Firmen der Forschungsindustrie ansässig darunter unter anderem das Gelände des Johann Heinrich von Thünen-Institutes, die Physikalisch Technische Bundesanstalt, die Deutsche Forschungsanstalt für Luft- und Raumfahrt (DLR), das Helmholtz-Zentrum für Infektionsforschung (HZI) sowie die Technische Universität Braunschweig. Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Wendeburg liegt direkt an der A2, worüber man innerhalb von ca. 20 Minuten das Zentrum von Braunschweig sowie innerhalb von ca. 45 Minuten Hannover.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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