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Wohn- und Gewerbeeinheit im Doppelpack zum attraktiven Preis!!! Für Großfamilien bestens geeignet***

Preis: 420.000,00
Region: Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 23 August, 13:54
Aufrufe: 0
ID: K48mPLx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 351 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 351 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 188.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses seltene und interessante Angebot besteht aus 2 Immobilien auf einem ca. 351qm großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in Ludwigshafen Mundenheim, komplett frei und nicht vermietet.

Die erste Immobilie ist ein Wohnhaus mit zwei Wohnebenen, die zweite Immobilie ebenfalls ein Wohnhaus allerdings mit einer integrierten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die ca. 111qm des in 1958 massiv gebauten Wohnhauses teilen sich wie folgt auf:
EG:Flur, Wohnzimmer, Küche, und eine große Terrasse hinter dem Haus
OG:Flur, 2 weitere Räume, Bad mit WC und Balkon
KG:Kellerraum, Heizraum

Erneuerung der Heizanlage 2010. Einbau von Isolierverglasung in 1997

Die ca. 190 qm des in 1969 massiv gebauten Wohnhauses mit Gewerbeeinheit teilen sich wie folgt auf:
KG:Kellerraum, Öl-Tank Raum
EG:ca. 66qm Gewerbeeinheit bestehend aus einem Verkaufsraum, einem Büro, einem Aufenthaltsraum, sowie einem WC
OG:Flur, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad und WC, Balkon
DG:Flur, zwei weitere Zimmer, WC

Im Jahr 2000 Erneuerung der Heizanlage und Sanierung des Bades.

Die Gewerbeeinheit könnte für einen Einzelhandelsbetrieb oder einen reinen Bürobetrieb mit BackOffice interessant sein, oder zum Umbau einer weiteren Wohneinheit.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz sowie ein Außen Stellplatz im Hof zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

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