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Wohn- und Schlafräume bis unter dem Dach
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 880 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 5,95 %Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 880 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Unweit der historischen Stadt Norden und damit auch nicht weit entfernt von Norddeich befindet sich im Urlaubsort Hage in ruhiger und zugleich zentraler Lage dieses freistehende Einfamilienhaus. Das vom Alter her noch relativ junge Haus hat eine praktische Raumaufteilung und diente unseren Auftraggebern bislang als Kapitalanlage beziehungsweise als Vermietungsobjekt. Wer allerdings hier viel lieber selbst leben möchte, hat wird sich zunächst einmal an das vorhandene Platzangebot orientieren, denn es eignet sich idealerweise für die junge Familie mit Kindern. Nicht weniger interessant ist das Haus für Paare aus den Nachbarbundesländern, deren Kinder oder Enkelkinder ab und zu an der Nordsee Urlaub machen wollen und dann mit Ihnen wohnen können. Für diesen Fall könnte das komplette Dachgeschoss genutzt werden, denn Küchenanschlüsse sind vorhanden. Platz genug ist in dieser Immobilie jedenfalls reichlich und wer innenarchitektonische Veränderungen umsetzen möchte, entweder selbst oder durch fähige Handwerker aus der Region, wird der Immobilie sicherlich im Handumdrehen eine ganz persönliche Note geben.
Erdgeschoss:
Diele, Küche mit angrenzender Speisekammer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum, Heizungsraum, Garage
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, kleine Küche (z. Zt. Kinderzimmer), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum
Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon-, Internet-, Satelliten- und Kabelanschluss.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung.
Massive Klinkerbauweise, Betondachziegel, Zinkregenrinnen, massive Holztreppe mit schmiedeeisernem Handlauf, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Gas-Heizungsanlageanlage, Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat und Teppichboden, Einbauküche, Garage mit Abstellraum,
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bis zur Ortsmitte von Hage sind es nur wenige Minuten. Wenn man in Ostfriesland von HAGE spricht, dann immer voller Hochachtung vor dessen Geschichte ("FLECKEN HAGE"). HAGE liegt im Landkreis Aurich und hat etwa 6.000 Einwohner. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur, wozu die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der am nördlichen Rand der ostfriesischen Geest gelegene Ort darf sich offiziell als "Flecken" bezeichnen, was in Deutschland eine Besonderheit ist. Derartige Orte stellen in der Regel für die umliegenden Dörfer einen zentralen Mittelpunkt mit städtischem Charakter dar. HAGE wurde Anfang des 12. Jahrhunderts auf einem ehemaligen Seedeich errichtet und ist heute ein sehr beliebter Wohnort. Der Ort wird auf der Ostseite vom Berumer und auf der Westseite vom Lütetsburger Gehölz umschlossen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen aus dem späten Mittelalter das nahegelegene Wasserschloss in Lütetsburg und die achtstöckige Hager Windmühle, ein achtkantiger Galerieholländer mit fünfstöckigem Ziegelunterbau (höchste Mühle Deutschlands).
Sonstige Angaben
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012