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Viel Platz - Viele Möglichkeiten - und Weihnachtsbäume bis 2030
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3090 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 3090 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1844
Objektbeschreibung
Können Sie sich verlieben? In ein großes Haus - mit viel Platz - in traumhafter Lage? Einst wohnten hier mehrere Familien, heute kann es Ihr Zuhause werden. Erwarten Sie keinen Neubau, erwarten Sie ein Haus mit Charakter - kein Ruine, ein Haus mit Sanierungsbedarf - aber auch augenscheinlich guter Substanz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses entspricht heute nicht mehr den zeitgemäßen Wohnanforderungen und Ansprüchen. Modernisierungen und Sanierungen sind in allen Gewerken notwendig. U.a. wurde mit Öfen geheizt die noch heute vorhanden sind.
Lage
Oderwitz liegt in der schönen Oberlausitz im südöstlichen Zipfel des Freistaates Sachsen im Landkreis Görlitz. Die Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Das Anwesen liegt in sonniger Lage über dem Landwassertal, mit Blick auf das Bergland. Die Zuwegung erfolgt über eine kleine Anliegerstraße vorbei an gepflegten Einfamilienhäusern und Höfen. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.oderwitz.de.
Sonstige Angaben
Courtage:
2.975 EUR inkl. MwSt. vom Käufer
Grundstück:
Viel Platz - für Familien und Hobbys. Das nach Norden ansteigende Grundstück ist länglich geschnitten und überwiegend mit Wiese - und im nördlichen Teil mit vielen Nadelbäumen bewachsen. An der oberen Grundstücksgrenze befinden sich drei massive Garagen. Von hier erfolgt auch die PKW Zufahrt zum Wohnhaus. Dieses steht im südlichen Grundstücksteil und wird von kleineren Nebengebäuden (Schuppen) und einem alten Gewächshaus flankiert. Vor dem Gebäude liegen die typischen Blumenbeete, Zuwegungen sind hier ansprechend mit Granitpflaster befestigt. Alle ortsüblichen Medien sind angeschlossen und bezahlt.
Bauweise:
Zum Verkauf steht ein großes, dennoch typisch Oberlausitzer Umgebindehaus mit Anbau aus dem Jahr 1844. Das Gebäude ist zweigeschossig in Umgebindebauweise, Fachwerk und teilweise massiv errichtet. Der große Dachboden mit Gaube bietet weiteres Flächenpotential. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Zimmer (u.a. getrennte Blockstube), Speisekammer und ein neu gefliester Sanitärbereich. Im Obergeschoss liegen weitere Räume - die auf Ihre Nutzung und Aufteilung warten.
Nutzung:
Generationenwohnen, Zweifamilienhaus - Wohnen&Arbeiten unter einem Dach - welche Ambitionen haben Sie?
Hinweis:
gemäß EnEV: Ausnahmetatbestand vorliegend - Denkmalschutz. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.