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Wohnbaugrundstück mit Nachverdichtungsmöglichkeit 1
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: ca. 1200 m²
Grundstück: ca. 2336 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1200 m²
Grundstück: ca. 2336 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Objektbeschreibung
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Verkaufsteam Köln, beabsichtigt, das Grundstück in 53604 Bad Honnef Frankenweg 74 zu veräußern. Das Grundstück bietet die Möglichkeit der Nachverdichtung mit zwei Mehrfamilienhäusern, zur Zeit ist es noch mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Lage
Die Stadt Bad Honnef mit ca. 25.000 Einwohnern liegt im Rhein-Sieg-Kreis, am rechten Rheinufer im Süden Nordrhein-Westfalens, im Bereich des Naturparks Siebengebirge. Sie befindet sich am nördlichen Ausläufer des Westerwaldes direkt an der Landesgrenze zum Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz. Bad Honnef verfügt als Mittelzentrum über weiterführende Schulen und eine Vielzahl kultureller Angebote, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet den Anwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.
Der Stadtteil Rhöndorf, in dem sich die Liegenschaft befindet, ist als ehemaliger Wohnsitz Konrad Adenauers überregional bekannt. Durch das die Stadt umgebende Naturschutzgebiet und den oberhalb von Rhöndorf liegenden Berg Drachenfels sowie die nahe Löwenburg und den Rhein ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Wohnhaus grenzt in östlicher Richtung an den privaten Park der denkmalgeschützten Villa Mertens, im Übrigen an ein durch aufgelockerte offene Bebauung geprägtes Wohnumfeld, mit Ein- und Mehrfamilienhäusern auf überwiegend großen Grundstücken in bevorzugter Wohnlage. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Frankenwegs befindet sich die katholische Kirche St. Marien. Das Zentrum von Rhöndorf mit Geschäften des täglichen Bedarfs und einer Grundschule ist fußläufig ebenso erreichbar wie die Stiftung Bundeskanzler-Adenauer-Haus.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Die Bundesstraße B 42 liegt in der Nähe, die Bundesautobahnen A 3 und A 59 sind darüber schnell erreichbar. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Stadtbahnhaltestelle.
Verkehrsmäßig erschlossen wird das Verkaufsobjekt durch Anliegerstraßen.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé als PDF-Datei.
Stichworte:
Wohnfläche: 1200,00 m²