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Wohnbaugrundstücke für MFH, EFH, ZFH u. RH in Ostseenähe
Preis: auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 33868 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 33868 m²
Objektbeschreibung
unbebaute Flurstücke 214 (Borkumer Str.) in Größe von 19.831 m² und 199/5 (Glücksburger Str.) in Größe von 14.037 m². Die Grünflächen weisen teilweise einen Baum- und Buschbewuchs auf. Die Oberfläche hat ein leichtes Ost-West-Gefälle.
Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 1 "Ellenberg" in der Fassung 1. Änderung sieht für das Flurstück 199/5 eine Wohnbebauung mit 2-, 3- und 8-geschossigen Mehrfamilienhäusern vor. Für das Flurstück 214 ist eine 1-geschossige Wohnbebauung mit Reihenhäusern vorgesehen. Eingeschossige RH mit ausgebautem DG (kein Vollgeschoss) sind ebenfalls zulässig.
Die Stadt Kappeln räumt ein, dass ggf. eine B-Plan- Änderung für die Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern nach Rücksprache möglich ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die direkte öffentlich-rechtliche Erschließung der Grundstücke erfolgt über die Ostseestraße und die Borkumer Straße/Glücksburger Straße. Erschliessungseinrichtungen-/Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas befinden sich unmittelbar im Straßenbereich. Die Grundstücke sind als teilerschlossen einzustufen.
Lage
Die Baugrundstücke befinden sich in Schleswig-Holstein in der an der Schlei gelegenen Stadt Kappeln (ca. 9.500 Einwohner) im östlichen Stadtteil Ellenberg, nahe zur B 203 und der Schlei. Die Umgebung wird überwiegend durch Wohnbebauung und 2 neu errichtete Verbrauchermärkte geprägt. Kappeln ist aus Süden kommend über die A 7 und weiter über die B 203 via Eckernförde zu erreichen bzw. aus Richtung Husum / Schleswig über die B 201. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Süderbrarup. Über die Bundesstraßen sind Flensburg (36 km) und Schleswig (30 km) in jeweils ca. einer halben Stunde gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel ist eine knappe Autostunde (56 km) entfernt. Die Stadt verfügt über alle Schultypen sowie über eine ausreichende Anzahl von Kindergärten. Die medizinische Versorgung wird durch unter- schiedliche Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sichergestellt. Ansässige Vereine für jede Interessenlage sorgen für ein ausgewogenes gemeindliches Zusammenleben.
Sonstige Angaben
Beide Flurstücke sind als Grünland verpachtet und schriftlich mit halbjährlicher Frist zum Ende des Vertragsjahres kündbar. Der Pachtzins beträgt insgesamt 248,00 €/Jahr.
Darüber hinaus bestehen Gestattungsverträge mit der Stadt Kappeln, der Deutschen Bundespost sowie der Schleswag AG über die Verlegung von Erdkabeln, einer Gasleitung etc. mit entsprechender dinglicher Sicherung im Grundbuch durch eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit, lastend auf dem Flurstück 214.
Für die o.g. Baugrundstücke kann ein Kaufangebot für den Gesamterwerb sowie alternativ auch in Form eines Teilgebots für nur jeweils eines der Baugrundstücke abgegeben werden. Nähere Einzelheiten hierzu sind dem Verkaufsexposé zu entnehmen.