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*Wohnbüro in historischem Gebäude am Brooksfleet!*
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 176.33 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 176.33 m²
Objektbeschreibung
Der Block N ist bereits 1886/87 entworfen worden und beherbergte schon früher die Kontore und Lager unter einem Dach. Hauptsächlich wurde hier Kakao gelagert und gehandelt.
Eine der Besonderheiten dieses Speichers ist die direkte Anbindung an die Kibbelstegbrücke, welche für Fußgänger eine Hauptverbindung zwischen City und HafenCity darstellt. Durch die exponierte Lage haben die straßenseitigen Einheiten einen imposanten Blick auf die entstehende HafenCity bis zum Anleger des Kreuzfahrtterminals. Zusätzlich sind im Inneren des Speichers ein neuer Lichthof aus Glas und ein Personenaufzug entstanden.
Unter dem Dach des Speichers im V. und VI. Boden sind erstmals in der Speicherstadt Wohnbüros entstanden. Die Galerie deutet die optimale Trennung zwischen dem gewerblichen und dem Wohnbereich an. Die technische Versorgung der einzelnen Arbeitsplätze in der unteren Ebene erfolgt über Bodentanks. Die obere Ebene ist als Wohnebene gedacht. Alle innenliegenden Räume erhalten eine Be- und Entlüftung.
Traditionelle Elemente eines Speichers wie z. B. die Lukentüren bleiben erhalten und bringen den Charme des Speichers zur Geltung. Jedes Wohnbüro erhält einen Parkettboden, ein Voll-/ Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche mit weißen Hochglanzschränken, Ceranfeld, Spüle und Kühlschrank sowie Anschlussmöglichkeiten für Ihre mieterseitigen Elektrogeräte.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Parkettboden
- Gäste-WC
- Serverraum
- offene Küche
- Vollbad
- Fensterbank-Kabelkanäle
Lage
"Am Sandtorkai" befindet sich in der "Speicherstadt". Bei der Speicherstadt handelt es sich um historische Kontorhäuser und Speicher. Die Straße "Am Sandtorkai" stellt zum einen die Verbindung zu der "Kehrwiederspitze", zum anderen die Verlängerung von "Brooktorkai/ Oberbaumbrücke" dar. Das Umfeld besticht durch die historisch einmalige Architektur der "Speicherstadt" und verleiht dem Standort ein ganz besonderes Ambiente. Über die "Oberbaumbrücke" ist eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Hauptverkehrsachse "Willy-Brandt-Straße/Klosterwall/Amsinckstraße" gegeben. Über die Straße "Bei St. Annen" und die anschließende "Kornhausbrücke" erreicht man in wenigen Gehminuten die Einkaufsmeile "Mönckebergstraße".
Vor der Haupteingangstür von Block U, Bei St. Annen 1, halten die Buslinien 3 und 6 mit direkter Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes, der zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.