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Wohneinheit (BJ 1971) in einem 2 Familienhaus in ruhiger Lage im schönen Ortsteil Litzelstetten mit Garage
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 100.96 m²
Zimmer: 2,5
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100.96 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahre 1971 mit Beton Fertigteilen als 2 Familienwohnhaus erstellt. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche 559 qm. Die zum Verkauf stehende linke Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 100,96 qm. Die gesamte Wohneinheit sowie auch die Außenfassaden befinden sich im Zustand des Ursprungsjahr 1971.
Die Wohnfläche von ca. 100,96 verteilt sich über 2 Ebenen, die durch einen gemeinsam genutzten Treppenaufgang im Hausflur getrennt sind. Im oberen Teil der Wohnung befinden sich der große Wohn- und Essraum mit Zugang auf die Süd-Ost Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren liegen hier ein Badezimmer sowie die Küche und ein Gäste-WC mit einer davorliegenden Garderobe.
Im Sockelgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, welcher als Wohnraum genutzt werden kann. Weiterhin sind hier ein Badezimmer, ein Kellerraum sowie ein weiterer innen liegender Raum. Die gesamte Wohneinheit bedarf einer umfassenden Renovierung.
Teilweise stammen die Fenster aus dem Ursprungsbaujahr zum anderen Teil wurden Fenster im Jahre 2002 durch isolierverglaste Fenster ausgetauscht.
Im Untergeschoss befindet sich die Ölzentralheizung, welche aus den 90 iger Jahren stammt. Die Wasserversorgung erfolgt zentral. In unmittelbarer Entfernung zum Eingang des Objektes liegt der zu dieser Einheit gehörende Garagenplatz in einer Doppelgarage.
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Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Konstanz - im beliebten Ortsteil Litzelstetten ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Litzelstetten ist gut an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Litzelstetten vorhanden - Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Gastronomie uvm. Direkt vor Ort befinden sich eine Grundschule sowie Kindergärten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 301,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335004, Lage im Wohngebiet