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Bürofläche im 1. OG in Citylage
Kaltmiete: € 650,00
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Nutzfläche von ca. 100 m². Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt: 4 großzügig geschnittene Büroräume, Flur, Garderobe, eine kleine Teeküche, eine Sanitäranlage und ein großer Balkon. Die Büroräume befinden sich in einem guten und ordentlichen Zustand. Die Fenster werden in diesem Jahr komplett ausgetauscht.
Energieverbrauchsausweis, Heizöl, Endenergieverbrauch Wärme 92 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 30 kWh/(m²*a).
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Lage
Die Bürofläche befindet sich in guter Lage mit hoher Fußgängerfrequenz unmittelbar am Dreiecksplatz im Zentrum von Gütersloh. In direkter Nachbarschaft befinden sich Textil-/Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Cafés/Restaurants.
Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen