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Reihenendhaus! Modernes, effizientes Neubauprojekt im Emsauenpark.
Kaufpreis: € 225.500,00
Wohnfläche: ca. 119.8 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 208 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.500,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 119.8 m²
Grundstück: ca. 208 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 61.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie wünschen sich hochmodern aber auch sehr effizient ( KFW 70) zu Leben? Sie lieben eine klare Linie und das am besten in absoluter Top Lage im Emsauenpark in Lingen ?
Sie wollen Ihren eigene Stil einbringen und sich selbst verwirklichen?
Dann schauen Sie sich dieses Neubauprojekt mal näher an, es besteht aus 4 Wohneinheiten von dem drei bereits verkauft sind.
Das Reihenendhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Sees und hat alles was das Herz begehrt. Eine Aufteilung wo kein Platz verschenkt wurde, helle, offene Räume, einen Garten der zum Westen ausgerichtet ist und viel Sonne verspricht.
Aufteilung
- helle Diele mit Stellfläche
- modernes Gäste WC
- das Herzstück des Hauses besteht aus einer grossen offenen Küche, dem angrenzende Essbereich und dem gr. offenen Wohnbereich mit Parkettboden und 2 Zugängen zur Gartenterrasse.
- Vorratsraum
Obergeschoss
- geräumiges Elternschlafzimmer auf Wusch mit Laminat oder Vinyl
- helles Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner
- Kinderzimmer oder Gästezimmer mit Laminat oder Vinyl
Dachgeschoss
- Technikraum, Abstellraum aber auch als Büro oder Hobbyzimmer geeignet. Hier befindet sich auch der Zugang zur gr. Dachterrasse
Die Grundrisse können leicht abweichen, die Bodenbelege sind lediglich Beispiele. Das Carport und der Geräteraum dienen zur Orientierung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Jedoch auf Wunsch gegen geringe Mehrkosten buchbar!
Es liegt eine detaillierte Baubeschreibung vor. Auf Anfrage selbstverständlich bei uns erhältlich.
Ausstattungsbeschreibung
- Gas Brennwerttherme
- Meranti Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Fussbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung/ Wärmetauscher
- Dachterrasse
Lage
Wohnen in einzigartiger Lage!
Mit dem Emsauenpark entsteht derzeit ein attraktives Wohnkonzept in einzigartiger Lage von Lingen
(Ems). Das neue Wohngebiet ist nur 1000 Meter Luftlinie vom Marktplatz entfernt. Eingebettet von
der Ems im Westen und vom Dortmund-Ems-Kanal im Osten lebt es sich im Emsauenpark inmitten der
Natur. Südlich des Wohngebietes plant die Stadt einen Park, der die natürlichen Landschaftselemente
der Emsauen mit modernen Wasserelementen, Gastronomie und Spielflächen vereint.
Die Möglichkeit unterschiedlicher Bebauungsformen vom Einfamilienhaus über das Reihenhaus oder
das Stadthaus bis zur Stadtvilla sorgen dafür, dass das Wohnen im Park für Jung und Alt, Singles und
Familien nicht nur attraktiv, sondern auch realisierbar ist. Damit erfüllt der Emsauenpark Reuschberge
die Ansprüche des modernen Wohnens.
Sonstige Angaben
Nicht im Lieferumfang enthalten aber auf Wusch und Mehrkosten erhältlich:
- Carport 5.500,-€
- Einbauküche 4.250,-€
- Geräteraum: 7.500,-€
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 98 99 022
Fax. 05941 98 99 029
E-Mail [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.10