Reihenendhaus! Modernes, effizientes Neubauprojekt im Emsauenpark. 1

Kaufpreis: € 225.500,00

Wohnfläche: ca. 119.8 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 208 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.500,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 119.8 m²

Grundstück: ca. 208 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich hochmodern aber auch sehr effizient ( KFW 70) zu Leben? Sie lieben eine klare Linie und das am besten in absoluter Top Lage im Emsauenpark in Lingen ?
Sie wollen Ihren eigenen Stil einbringen und sich selbst verwirklichen?
Dann schauen Sie sich dieses Neubauprojekt das in unmittelbarer Nähe des Sees liegt genauer an, es besteht aus 4 Wohneinheiten von dem drei bereits verkauft sind.
Diese Endscheibe hat alles was das Herz begehrt. Eine Aufteilung wo kein Platz verschenkt wurde, helle, offene Räume, einen Garten der zum Westen ausgerichtet ist und viel Sonne verspricht.

Aufteilung

- helle Diele mit Stellfläche
- modernes Gäste WC
- das Herzstück des Hauses besteht aus einer offenen Küche dem angrenzende Essbereich und dem grossen, hellen Wohnbereich mit Parkettboden und einem direktem Zugang zum Garten.
- Vorratsraum

Obergeschoss

- geräumiges Schlafzimmer mit Laminat oder Vinyl
- helles Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner
- geräumiges Kinder-/ oder Gästezimmer
- Heizungsraum / Abstellraum ( gefliest)

Dachgeschoss

- Technikraum das auch als Büro dienen kann mit direktem Zugang zur ca. 27qm gr. Dachterrasse.

Die Grundrisse können leicht abweichen, die Bodenbelege sind lediglich Beispiele. Der Geräteraum und das Carport dienen zur Orientierung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Jedoch auf Wunsch, gegen Mehrkosten zu buchbar.
Es liegt eine detaillierte Baubeschreibung vor. Auf Anfrage selbstverständlich bei uns erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas Brennwerttherme
- Meranti Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Fussbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung/ Wärmetauscher
- Autostellplatz
- Dachterrasse

Lage

Wohnen in einzigartiger Lage!
Mit dem Emsauenpark entsteht derzeit ein attraktives Wohnkonzept in einzigartiger Lage von Lingen
(Ems). Das neue Wohngebiet ist nur 1000 Meter Luftlinie vom Marktplatz entfernt. Eingebettet von
der Ems im Westen und vom Dortmund-Ems-Kanal im Osten lebt es sich im Emsauenpark inmitten der
Natur. Südlich des Wohngebietes plant die Stadt einen Park, der die natürlichen Landschaftselemente
der Emsauen mit modernen Wasserelementen, Gastronomie und Spielflächen vereint.
Die Möglichkeit unterschiedlicher Bebauungsformen vom Einfamilienhaus über das Reihenhaus oder
das Stadthaus bis zur Stadtvilla sorgen dafür, dass das Wohnen im Park für Jung und Alt, Singles und
Familien nicht nur attraktiv, sondern auch realisierbar ist. Damit erfüllt der Emsauenpark Reuschberge
die Ansprüche des modernen Wohnens.

Sonstige Angaben

Nicht im Lieferumfang enthalten aber auf Wusch und Mehrkosten erhältlich:
- Carport: 5.500,-€
- Einbauküche: 4.250,-€
- Geräteraum: 7.500,-€

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 98 99 022
Fax. 05941 98 99 029
E-Mail [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.10