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zentrales Wohnen - zum ICE in 10 Minuten
Kaufpreis: € 132.000,00
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 132.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsgebühr aus Kaufpreis
Hausgeld: € 110,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 191.00 kWh/m² Jahr
Sonstige Angaben
nahe Hauptbahnhof:
diese Eigentumswohnung liegt in der Mitte (im 2. OG) in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus. Im gemeinschaftlichen Eigentum gibt es keinen Renovierungsstau. Eine Badsanierung kann, muss aber nicht erfolgen und ist Verhandlungsbasis. Eine gut erhaltene Einbauküche mit modernem Gasherd ist Bestandteil der Kaufsache. Die Wohnung ist somit sofort nutzbar. Der Dachstuhl wurde vor zwei Jahren gedämmt und ist dieser Vorteil im alten Energiepass aus 2008 noch nicht berücksichtigt.
Stadtnah - beliebter Lindenhof:
diese ruhig gelegene Stadtwohnung bietet Ihnen den gemeinsamen Komfort mit Rückzugsmöglichkeit nach einem stressigen Arbeitstag. In unmittelbarer Nähe zum ICE sind Sie in 45 Minuten am Stuttgarter Bahnhof. Auf dem Balkon nach hinten zum Innenhof gerichtet genießen Sie ihren Feierabend mit Ausblick ins grüne. Beliebt und gerne zu Fuß ans Rheinufer in 4 Minuten zu Fuß (2 Blocks).
Raumaufteilung:
Wohnküche mit Austritt zum Balkon (sonnengeschütze Nordostseite). Speisekammer in Küche vorhanden. Flur mit Abstellmöglichkeiten. Extra großer Wohnraum. Eine moderne, effiziente Gastherme heizt den zentralen Kachelofen für mollige Wärme in der ganzen Wohnung auf. Im Keller findet sich ein eigener trockener Verschlag mit viel Platz für alles mögliche.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung am Wochenende : Samstags Abend oder auch Sonntags in der Früh möglich.