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Exklusive Villa zwischen Golfplatz und Reitanlage in der Mecklenburgischen Seenplatte
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1196 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: 7,14 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 1196 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Golfer´s Paradies! Die im Jahre 2011 in bester Qualität errichtete Villa befindet sich direkt am Abschlag des Golfplatzes Schlossplatz in Göhren-Lebbin. Dieser ist der anspruchsvollste der fünf zum Golf- und Countryclub Fleesensee gehörenden Plätze. Des Weiteren gibt es in der Nachbarschaft einen Reiterhof mit Einstellmöglichkeiten und auch der Fleesensee ist nicht weit. Das Anwesen mit seinem ca. 1.200 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück bietet einen phantastischen Weitblick über den Golfplatz und die umliegenden Wälder. Die Villa ist mit einer überdachten Terrasse und einer Dachterrasse ausgestattet. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen großzügigen Salon mit angrenzender, halboffener Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Des Weiteren befinden sich hier ein Duschbad, ein Gästezimmer und der großzügig angelegte Eingangsbereich. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad auf. Die angrenzende Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW und ausreichend Stauraum. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese und die Warmwasseraufbereitung werden über eine moderne effiziente Weishaupt-Gasheizung, gekoppelt mit Solar und Wärmerückgewinnung, betrieben. Die Fenster im Erdgeschoss sind bruchsicher; alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Ein Anwesen für gehobene Ansprüche!
Lage
Göhren-Lebbin liegt in der Mecklenburgischen Seenplatte umgeben von leichten Hügeln und vielen Seen. Die Gemeinde befindet sich direkt am Fleesensee und Kölpinsee, zwei der Mecklenburgischen Oberseen, mit direkter schleusenfreier Verbindung zur Müritz und dem Plauer See. Das Revier ist ideal geeignet für viele Aktivitäten im und auf dem Wasser. Die nahe gelegene Stadt Malchow ist etwa sechs Kilometer entfernt. Durch die herrliche landschaftliche Lage hat sich der Tourismus zum wichtigsten Wirtschaftszweig in der Gemeinde Göhren-Lebbin entwickelt. Im Jahr 2000 wurde das 500 ha große Ferien- und Urlauberdomizil "Land Fleesensee" eröffnet. Den Urlaubern bieten sich zahlreiche Unterkunftsanbieter, von Hotels über Pensionen bis hin zu vielen neuen Ferienhäusern und Ferienwohnungen, an. Dieses wird durch ein umfangreiches Freizeitangebot in und um Göhren-Lebbin ergänzt. Für sportliche Aktivitäten bieten sich Golf im exclusiven Golf- und Countryclub mit seinen fünf Plätzen, Wassersport, Tennis und Reiten, auch mit Einstellmöglichkeiten, an. In der Fleesensee SPA Therme kann man herrlich entspannen und relaxen sowie Wellness- und Beautyanwendungen genießen. Von vielen Urlaubern und Besuchern wird der Marktplatz von Göhren-Lebbin mit seiner vielfältigen Infrastruktur sehr geschätzt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 54, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2011, Energieklasse: B
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern