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Großzügiges Anwesen mit Wellnessbereich in der Mecklenburgischen Seenplatte 1
Kaufpreis: € 585.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 11669 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 585.000,00
Käuferprovision: 7,14 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 11669 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1936 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2003 bis 2005 voll saniert und befindet sich in dem Ort Fincken in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 11.669 m² und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 400 m², verteilt über sechs Räume auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss beherbergt den geräumigen Eingangsbereich, die Küche, das Gäste-Bad, den Wohnbereich mit schönem Kamin und angrenzendem Esszimmer, Wirtschafts- und Abstellräume sowie einen Kühlraum. Der Essbereich ist durch die großen Fensterfronten hell und freundlich und bietet einen traumhaften Blick über das große Grundstück. Im schönen Wintergarten befindet sich der großzügige Wellnessbereich ausgestattet mit dem Schwimmbad, einem Ruheraum mit Solarium und der Sauna für 6 Personen nebst Sanitäranlagen. Das Schwimmbad ist mit einer Gegenstromanlage, Whirlpool sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Es hat eine Tiefe von 1,50 m und ist 8 x 4 m groß. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafräume, ein Arbeitszimmer und das Vollbad. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung, welche im Keller untergebracht ist. Direkt angrenzend an das Haus befindet sich eine große Garage, wo gut 4 Pkw´s abgestellt werden können. Auf dem Grundstück sind mehrere Terrassen für gemütliche Stunden vorhanden. Ein Nebengebäude ermöglicht die Unterstellung von diversen Dingen. Das Anwesen ist ein Schmuckstück - hier kann man ungestört und idyllisch wohnen!
Lage
Fincken ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Im Gemeindegebiet liegt der von der Elde durchflossene Finckener See. Der neu entstandene Wanderweg um den See herum lädt den Besucher dazu ein, die herrliche Landschaft zu genießen. Ein weiterer Wanderweg führt vom Dorf zum Eiskellerberg in Richtung B 198. Dort liegt ein großer Findling, der während des Baus der Bundesautobahn A 19 freigelegt wurde. Zu Fincken gehören die Ortsteile Dammwolde, Fichtental, Jaebetz, Käselin, Knüppeldamm und Marienhof. Der Ortsteil Knüppeldamm ist vom Ort Fincken ca. 3,3 km entfernt. Nahe Fincken quert die Bundesstrasse 198 die Bundesautobahn A 19 (Wittstock - Rostock) mit der Anschlussstelle Röbel. Der nächste Bahnhof für Personenverkehr befindet sich in Malchow. In Fincken steht das ehemalige Herrenhaus und ist zum Hotel umfunktioniert worden. Eine besondere Touristenattraktion stellt die einzige in Mecklenburg-Vorpommern existierende Rundscheune dar. Ärzte, Schule und Kindereinrichtigen befinden sich in Altendorf, der Schulbus fährt nach Recklin, Röbel und Altenburg. Plau am See ist ca. 20 km entfernt, nach Röbel fährt man ca. 12 km.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 87,50, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1936, Energieklasse: C
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern