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Großzügiges Anwesen mit Gaststätte, Fremdenzimmern und privatem Wohnhaus in toller Eifellage 1

Preis: 265.000,00
Region: Arbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 April, 2:27
Aufrufe: 0
ID: 04glXdk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 189 m²

Zimmer: 19

Grundstück: ca. 3635 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 189 m²

Grundstück: ca. 3635 m²

Zimmer: 19

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 248.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige Anwesen in ruhiger Ortsrandlage der Eifelgemeinde Arbach (VBG Kelberg).
Das Anwesen verfügt über eine Gaststätte mit Fremdenzimmern und ein im Jahre 1995 neu errichtetes Privatwohnhaus. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert.
Die vorhandenen Fremdenzimmer wurden noch nicht modernisiert. Ein Komplex mit unzähligen Möglichkeiten.
Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1927 in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau aus 1957 erweitert. Das private Wohnhaus wurde 1995 neu errichtet. Der Gaststättenbereich wurde in 2003 erweitert und grundlegend hochwertig modernisiert.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gesamtfläche, die zur Verfügung steht,
beträgt ca. 570 m². Der private Wohnbereich bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 140 m² die sich auf zwei Etagen verteilt.
Insgesamt verfügt das Objekt derzeit über 16 Fremdenzimmer die jedoch noch nicht modernisiert wurden.
Im Außenbereich des Hauptgebäudes befindet sich ein separates Gebäude (ehem. Tanzsaal), der Ihnen weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Hier befindet sich auch ein Fischteich mit Wasserentnahmerecht des durch das Grundstück laufende Bachlaufes.
Des Weiteren befindet sich hier das großzügige Parkplatzgrundstück.
Heizung: 2 getrennte Ölzentralheizungen mit Warmwasserversorgung
Fenster: überwiegend neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Gästezimmer teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung (Sprossenfenster)
Vorhandenes Inventar kann bei Bedarf übernommen werden (Brauereifrei).

Lage

Das angebotene Anwesen befindet sich in der Eifelgemeinde Arbach (Verbandsgemeinde Kelberg). Die Gemeinde liegt im Nordosten des Naturparks Vulkaneifel sowie im Landschaftsschutzgebiet Kelberg.

Entfernungen:
Mayen ca. 16 km
Kelberg ca. 14 km
Nürburgring ca. 8 km
Cochem ca. 22 km
Autobahnanbindung A48 (Laubach) ca. 9 km

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses Anwesen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten die Ihnen diese Immobilie bietet überzeugen.

Stichworte:
Nutzfläche: 615,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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