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Wohnen am Bachlauf: Nur noch ein Penthouse zu haben
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 36.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lebensraum schaffen
Dieses Bauvorhaben an der unmittelbaren Ortsgrenze zwischen Bad Soden und Sulzbach besteht aus zwei Gebäudeteilen:
bull; Gebäude A bietet Ihnen 9 Wohnungen, davon ein Penthouse mit ca. 174 m².
bull; Gebäude B hält 5 Wohnungen für Sie bereit, davon ein Penthouse mit ca. 165 m².
In bewährter Bernhard-Bauträger-Qualität werden hier für Sie also insgesamt 14 attraktive und zeitgemäß geschnittene Eigentumswohnungen errichtet. Die beiden Gebäude, welche mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden sind und jeweils über einen Fahrstuhl verfügen, warten mit stilvollen, zum Teil barrierearmen Wohnungen einer Wohnfläche von ca. 64 m² bis rund 174 m² auf.
Zu allen Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils eine Terrasse, zu mehreren auch ein eigener Garten. Jede Wohnung der höheren Etagen besitzt je eine Balkonanlage oder eine Dachterrasse, die sich nach Süden und Südwesten orientieren.
Wer in Frankfurt arbeitet und im Vordertaunus leben möchte, für den lohnt sich also ein Blick auf dieses Bauvorhaben in unmittelbarer Nähe von Frankfurt. Zugleich eignet es sich auch ideal als Kapitalanlage, da das günstige Zinsumfeld den zukünftigen Eigentümern lukrative und günstige Finanzierungsbedingungen schafft, die genutzt werden wollen.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre Ausstattungsndash;Highlights auf einem Blick:
- Balkone/Terrassen
- teilweiser Gartenanteil
- Aufzug in jedem Haus
- Tiefgarage mit Kellerräumen aus wasserundurchlässigem Beton
- Wohnungstrennwände mit erhöhtem Schallschutz
- massive Bauweise aus Kalksandstein
- Echtholzparkett/Fliesen
- Dreifachverglasung
- Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit 3-fach-Verriegelung
- Video-Türsprechanlage
- elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenraum im Keller
- Fahrräderstellplätze in der Tiefgarage
- Kellerräume
- Gas-Brennwert-Heizkessel
- solarunterstütze Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
Eine detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage zu.
Lage
Die Regionen Bad Soden am Taunus sowie Sulzbach liegen zwischen der Mainebene und dem Südrand des Taunus. Im Jahre 1964 wurde Sulzbach bekannt durch das erste und mittlerweile größte Einkaufszentrum Deutschlands, das Main-Taunus-Zentrum.
Im Nordosten grenzen Bad Soden am Taunus und Sulzbach, die nahtlos ineinander übergehen, an die Stadt Schwalbach am Taunus, im Süden unmittelbar an Frankfurt am Main und im Westen an die Gemeinde Liederbach am Taunus. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Frankfurt beträgt nur ca. 15 km und zum Flughafen Frankfurt lediglich etwa 18 km. Der nächste Zubringer zur A66 ist in nur knapp 3 km erreichbar. Selbstverständlich gibt es auch einen direkten S-Bahnanschluss.
Im nordwestlichen Teil von Sulzbach, der das Anwesen beherbergt, befindet sich ganz in der Nähe der wunderschöne Bachlauf des Sulzbachs, unmittelbar an der Gemarkungsgrenze zu Bad Soden am Taunus.
Die Lage profitiert von gleich zwei vorteilhaften Infrastrukturen, wobei sich die Örtlichkeit weniger an Sulzbach, sondern eher an Bad Soden orientiert. Hier ist alles für den täglichen Bedarf unkompliziert vor Ort vorhanden. Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung nahezu beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik finden Sie eine der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die in ihrer Vielzahl einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen. Des Weiteren bieten unzählige Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe das optimale Umfeld für Familien mit Kindern.
Bad Soden-Sulzbach kann sich darüber hinaus sehen lassen durch:
bull; verschiedene Gasthäuser und Feinschmeckerlokale, die zum Einkehren einladen
bull; zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Schwimmen und Musik
bull; die ausgesprochene Nachfrage als Gewerbestandort
Aktuelle Studien belegen: Die Rhein-Main-Metropole zählt zu den attraktivsten Gegenden Deutschlands. Bad Soden am Taunus/Sulzbach wächst und bietet eine hervorragende Grundlage zum Wohnen und Leben. So macht die rasante Entwicklung der Region diese zu einem Hotspot für alle, die sowohl das urbane Leben um die Finanzmetropole Frankfurt herum genießen wollen als auch gleichzeitig im Grünen leben möchten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen