Wohnen am Rosengarten: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 950,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG der Prälatur am Klosteranger in Weyarn. Das Prälatur-Gebäude wurde 2014 von der Fa. Quest Immobilien zusammen mit dem neuen Gebäude Rosengarten und der sanierten, ausgebauten Alten Klosterbrauerei fertig gestellt, und verspricht Wohnkomfort auf hohem Niveau. Zwischen den beiden neuen Gebäuden wurde ein Rosengarten angelegt, der von April bis in den Herbst hinein in voller Blüte steht und allen Bewohnern ein wundervolles Ambiente bietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Gesamtfläche beträgt ca. 62 qm.

Die Tiefgarage ist freundlich und hell. Die Parkplätze sind 2,50 m breit und erleichtern das Parken, sowie das Ein- und Aussteigen. Von der Tiefgarage aus ist die Wohnung per Lift erreichbar.

Highlights sind:
+ Hochwertige Ausstattung in der ganzen Wohnung: naturgeölter Eichenboden in den Wohnräumen, moderne Armaturen und Keramikfliesen in den Bädern, Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Bad mit großformatigen Keramikfliesen, WC, Badewanne. Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine befindet sich im Waschraum im Keller.
+ Eine südlich ausgerichtete Loggia bietet einen wundervollen Ausblick in den Prälaturhof, den Rosengarten und das alte Kloster.
+Nachhaltig und energie-effizient: 3-fach verglaste Fenster sowie ein Rohbau mit Wärmedämmziegeln. Die Beheizung des Kfw-70-Hauses erfolgt umweltschonend über das nahegelegene Hackschnitzelwerk.

Lage

Zwischen der Landeshauptstadt und den Alpen gelegen, nur 20 Autominuten nach München und zum Schliersee und Tegernsee, bietet Weyarn eine unvergleichbare Lebensqualität. Der Bahnhof Mitterdarching liegt in 3 km Entfernung. Von hier aus fahren Sie mit der Bayerischen-Oberland-Bahn, liebevoll BOB genannt, in 36 Minuten zum Hauptbahnhof in München. Die Bahn verkehrt morgens und abends halbstündlich und tagsüber stündlich.
Das Kloster Weyarn und die anliegenden historischen Klostergebäude bilden den wunderschönen Ortskern, der Zwischen der Landeshauptstadt und den Alpen gelegen, nur 20 Autominuten nach München und zum Schliersee und Tegernsee, bietet Weyarn eine unvergleichbare Lebensqualität. Der Bahnhof Mitterdarching liegt in 3 km Entfernung. Von hier aus fahren Sie mit der Bayerischen-Oberland-Bahn, liebevoll BOB genannt, in 36 Minuten zum Hauptbahnhof in München. Die Bahn verkehrt morgens und abends halbstündlich und tagsüber stündlich.im Westen an das Mangfalltal anschließt.

Weyarn bietet mit drei Kindertagestätten und einer Grundschule, sowie drei Sportvereinen, der Nähe zur Natur und der dörflichen Struktur eine hervorragende Umgebung für Familien. Im Norden Weyarns wird in naher Zukunft eine Nahversorgung mit Supermarkt, Drogerie und Apotheke entstehen.

Sonstige Angaben

DSL- und Satelliten-Anschluss sind vorhanden.
Die Nebenkosten betragen 3 Euro/qm. Die exakte Höhe der Nebenkosten kann erst nach der ersten Eigentümerversammlung festgestellt werden.

Gerne vereinbaren wir telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Küche und diverse Einbauten können nach Absprache mit dem Mieter übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00