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WOHNEN AM WASSER! Unternehmervilla mit dem gewissen Extra

Preis: 489.000,00
Region: Pyrbaum, Bayern
Anzeige vom: 30 September, 4:15
Aufrufe: 0
ID: x4NoV2l6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2100 m²

Kamin, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. der gesetzlichen Mwst. verdient und fällig nach notarieller Beurkundung

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 284.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In einer sehr idyllischen Lage, direkt am Wasser befindet sich für den gehobenen Lebensstil dieses herrliche Anwesen.

Eingebettet in einem liebevoll gepflegten, parkähnlichen Garten, überzeugt das Haus durch einen gelungenen Grundriss, sowie durch seine harmonische und elegante Ausstattung.

Nichts von der Stange war beim Bau dieses Objektes oberstes Gebot.

So wurde im großzügigen Koch-/Essbereich ein Kachelofen mit Kochstelle eingebaut und ein Kaminzimmer mit offenem Kamin sorgt im Winter für wohlige Wärme.

Besonders herrlich ist der traumhafte Blick von der Terrasse in den Garten mit Außenpool und der Landschaft. NATUR PUR!

In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafräume und ein neurenoviertes Bad mit Dusche und Badewanne.

Im Untergeschoß stehen Ihnen weitere 122 m2 Nutzfläche zur Verfügung. Direkt am großen Hobbyraum befindet sich ein weiteres Duschbad.

Ein Gewächshaus und eine Doppelgarage komplettieren das Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkähnlicher Garten mit Außenpool
- 6 Zimmer
- Marmorboden, Fliesen, Laminat
- Gäste WC
- neues Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
- weiteres Duschbad im Untergeschoß
- Kachelofen mit Kochstelle
- Kaminzimmer mit offenen Kamin
- Doppelgarage
- Fußbodenheizung

Lage

Das Haus befindet sich in Dennenlohe, einem Ortsteil von Pyrbaum.

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