...WOHNEN & ARBEITEN AUF HOHEM NIVEAU!...

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2500 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nicht alltägliche Symbiose von attraktiver, vielfältig nutzbarer Gewerbehalle und gehobenen Domizil mit mediterraner Wohnatmosphäre und Traumgarten mit Pool.Diese ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten findet man in dieser Form nur selten und ermöglicht Ihnen höchste Wohn- und Lebensqualität für ein harmonisches Familienleben .Die attraktive Gewerbehalle in idealer Nähe zum Kanal, Ortskern und Autobahn, bietet Ihnen mit einer Gesamtfläche von ca. 520 qm unzählige Nutzungsmöglichkeiten.Einem ca. 80 qm großen Empfangsbereich schließen sich diverse Büroräume über 2 Etagen an, die bequem auch umfunktioniert werden können.Auch Ihren kleinen Fuhrpark können Sie hier pflegen und unterbringen.Hierzu steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 177 qm mit 3 Rolltoren zur Verfügung, eine Fahrzeugpflegehalle sowie eine kleine Werkstatt.Ein voll eingerichtetes Tonstudio gehört ebenfalls noch dazu.

Ausstattungsbeschreibung

Das danebenliegende Wohnhaus mit zeitloser Architektur und hochwertiger Ausstattung befindet sich auf einem ca. 2500 qm großen Erbbaugrundstück (z.Zt. 145? pro Monat) und bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 qm mit 7 Zimmern ausreichend Platz.Herzstück des Hause ist der offen gehaltene Wohn-Essbereich mit Kamin und Blick auf den Pool. Vom Esszimmer haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse.Die separate Einbauküche im Landhausstil mit angrenzender Speisekammer ist ideal für den Hobbykoch.Eine großzügige Diele, Gäste-WC und 2 Büros komplettieren diese Ebene.Eine hochwertige Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss.Hier erwartet Sie ein geschmackvoller Schlafbereich mit komfortabler, begehbarer Ankleide und Duschbad en Suite.Ein weiteres Zimmer schließt sich an.Komplettiert wir das Obergeschoss durch ein attraktives Wellnessbad mit rundem Whirpool.Die vorgelagerten Terrassen entführen Sie in eine einzigartige Gartenoase, hier geht jedem Gartenliebhaber das Herz auf, - eine Oase der Ruhe, die sich vom Gewerbeteil sowohl optisch als auch vom Wohngefühl völlig abgrenzt.Natursteinterrassen, kiesgestreute Wege säumen die verwinkelten Beete, eine schöne Teichanlage mit Bachlauf und Wasserspiel - direkt an der Sauna mit Ruhezone.Zahlreiche lauschige Sitzmöglichkeiten und eine Vielzahl ausgewählter Solitärpflanzen - so geht Toscanafeeling pur!Erholen Sie sich vom Alltagsstress und genießen Sie Ihre Privatsphäre in Ihrer ganz persönlichen "Sommerresidenz",- direkt neben Ihrer Firma , so können Sie in Ihrer Mittagspause Ihren Pool genießen und erfrischt wieder an die Arbeit gehen.Wir freuen uns, mit Ihnen diese ansprechende Immobilie zu besichtigen.

Lage

Senden: Eine Gemeinde im GrünenIm Osten des Kreises Coesfeld, vor den Toren der Stadt Münster, liegen die Orte von Senden in der schönen Umgebung der münsterländischen Park- und Kulturlandschaft, mit ihren zahlreichen Burgen und Schlössern.Das Leben in den OrtenDie 20.700 Einwohner zählende Gemeinde am Dortmund-Ems Kanal setzt sich aus den vier Ortsteilen Senden, Bösensell, Ottmarsbocholt und Venne zusammen. Senden hat 14.000 Einwohner und ist der Hauptort, wohingegen Venne nur 160 Einwohner hat und damit der kleinste der vier Orte ist.Senden hat zehn Kindergärten und Kindertagesstätten, vier Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen sind hier ansässig und es gibt verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf.Es gibt Büchereien, eine Volkshochschule, eine Musikschule, Freizeit- und Jugendzentren, Büchereien und Bildungsstätten.Erholungs- und FreizeiteinrichtungenDas Cabrio-Senden ist ein Freizeitbad der besonderen Art, da es durch ein aufschiebbares Dach gleichzeitig Frei- und Hallenbad mit Sportbecken, Wasserrutsche, Solebecken, Sauna und Solarien ist. Im Sommer locken auch die Wassertürme und der Beachbereich mit Strandbar.Senden verfügt über zahlreiche Sportstätten, wie beispielsweise Turn- und Sporthallen, Tennishallen- und anlagen, Reithallen und Skateboardanlagen. Neben den vielen Sportvereinen gibt es auch zahlreiche andere Vereine, die zu einem bunten, vielfältigen Vereinsleben in den Orten beitragen.Erholung in der Natur bietet die wunderschöne Umgebung mit ihren zahlreichen Burgen und Schlössern, für die das Münsterland bekannt ist. In der Gemeinde liegen das Schloss Senden und das Haus Ruhr. All die anderen Schlösser lassen sich besonders gut mit dem Fahrrad erkunden, da Senden und das ganze Münsterland über ein sehr gutes Fahrrad- und Wanderwegenetz verfügen. Neben Fahrradtouren und Wanderungen sind hier auch Reitausflüge und Kanutouren beliebte Freizeitbeschäftigungen.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
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Stichworte:
Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert